Signori, procediamo.
Sì, e no.
Okay bene dai.
Iniziamo i lavori della Quarta Commissione e, prego Segretario, proceda all' appello grazie.
Si son tutti quanti qua e che quindi prima di uguale?
La famiglia.
Allora volevo, Claudio presente e Boscono Pia, Maria Rosa no Boscolo, chiedano Mattia Dolfin, Marco Donat, Francesca Lanza, Marco Mancini Massimo Montanariello, sostituito dalla Barbara penso Nichetto, Luigi penso, Alessandra no.
Segantini alle Marcellina, Salvagno Maurizio al posto di Tiozzo, Fasiolo e Veronese manco.
Bene, grazie grazie, Segretario, procediamo.
Allora lettura l' ordine del giorno approvazione in deroga ai sensi dell' articolo 14 del PDR 3 e 80 del 2001 del progetto per la riqualificazione e miglioramento della struttura sportiva, denominata campi da tennis in casa libera, prego Assessore, proceda all' illustrazione, grazie.
Grazie Presidente, buonasera a tutti, allora questa proposta di delibera era una proposta che già nell' ultima Commissione, che trattava i campi sportivi, avevo preannunciato e tratta l' approvazione del progetto presentato sull' impianto sportivo casa libera.
Ed è ad oggi, come avevo già detto, la la proposta di di realizzazione di impianto sportivo, che più sì, sì, ha le carte in regola per essere candidata ad essere inserito nel bando Sport e periferie.
E praticamente viene recuperata una proposta di riorganizzazione che già era stata fatta dal dal nostro Tennis Club riveduta e corretta.
In base alle necessità e sono cambiate nel tempo, è prevista una realizzazione di una pausa di prevedere il trasferimento dei di quali spogliatoi ridimensionata rispetto a quello che era il progetto presentato anni fa, che forse era anche un po' così un po' troppo ambiziosa per una realtà sportiva prevede la realizzazione di una tensostruttura non si troppo aperta per la preparazione atletica oltre che e la realizzazione di campi da paddle ringrazierà piastra attualmente presenti nell' area in concessione e rifacimento dei camminamenti, dopo il tutti i dettagli tecnici ai limiti di vedremo poi ne hanno aperti architetto.
Eh, sì, ad oggi, come vi dicevo, ci sono varie situazioni che vorrebbero portare la DIGOS della del bando Sport e periferia e la riqualificazione di alcuni impianti sportivi, ma quello che, a cui le caratteristiche, anche lo stato di avanzamento del progetto stesso è questo e quindi abbiamo abbiamo ottenuto anche 10 arriva ad accelerare con questa Commissione per poterlo inserire già nel Consiglio del 01/08 in modo da poter procedere anche rapidissima di pareri.
Grazie grazie Vice Sindaco, saluto l' assessore Tocci, Massimiliano presente e funzionario Bruni.
Architetto Bruni e l' ingegner Filippi dirigente all' Urbanistica, prego,
Inizierei iniziare, prego.
Conto, Presidente, mi ha colto alla sprovvista.
No, è il provvedimento, è un provvedimento che ogni tanto capita di vedere.
Per fortuna, insomma, sono dei permessi di costruire in deroga che offrono la possibilità per delle strutture per le quali sia possibile configurare un interesse pubblico, è possibile la deroga allo strumento urbanistico, la deroga può riguardare una qualunque delle normative previste nel Piano Regolatore Generale nello strumento urbanistico vigente e la condizione è che vi sia la il riconoscimento da parte del Consiglio comunale di un interesse pubblico interesse pubblico si configura ogni qualvolta vi è sostanzialmente un una situazione che introduce un fattore di positività, bilanciamento degli interessi per quello che riguarda la pubblica, l' interesse pubblico e quindi la.
La.
La comunità, insomma, non è un permesso di costruire, tipicamente come legato al concetto di qualcuno, a chi si rilascia per le scuole. Per le biblioteche Boesky ci possono essere anche altre tipologie di strutture che possono fruire financo ad arrivare a delle strutture di tipo commerciale, come forse avevo accennato nella precedente Commissione, purché sia riconosciuto un interesse pubblico abbastanza ben motivato. Non è questo il caso. Questa è una tipica struttura sportiva, un' attrezzatura di fruizione pubblica e gestita da una società o non so che forma societaria abbia comunque che ha vinto un bando all' interno di uno standard urbanistico e dal piano regolatore, che ha un quindi un regolare titolo che chiede di ampliare la proposta, anche perché.
In passato, appunto, era stato presentato e riconosciuto sempre da questo Consiglio comunale di un interesse pubblico per un altro tipo di struttura, che però poi non ha sostanzialmente visto la luce, come aveva accennato il l' Assessore vicesindaco e quindi adesso si credo in maniera abbastanza ridimensionata. Sì, ripropone un permesso di costruire che adesso vi vado.
Brevemente a descrivere.
Che, sostanzialmente perché l' architetto che ha predisposto una visione tridimensionale sì che sostanzialmente prevede una struttura non so se vedete la fucina perché io ce l' ho alle spalle questa qua, una struttura prefabbricata, con club-house, degli spogliatoi e delle degli altri vani di servizio che vengono eliminate delle le preesistenze che ci sono ci sono delle delle altre preesistenze sparse,
Qui viene previsto un campo da Padel che, come sapete, ultimamente sta imparando né tra gli sport che con le racchette il padre e qui viene prevista una struttura coperta che, appunto, vedete, presenta questa risega per mantenere le distanze di 10 metri con i fabbricati circostanti. Ecco, c'è da dire che noi abbiamo prestato molta attenzione a questo tipo, di.
Fattore perché la l' opera di interesse pubblico non deve poi andare a ledere in qualche maniera a quelli che sono gli interessi dei privati che abitano intorno, ecco sostanzialmente per cui abbiamo chiesto proprio l' arretramento della struttura che il progettista ha in questa maniera è configurato e questo è più o meno il risultato.
A livello tridimensionale di quello che è il progetto, c'è anche una visione di quella che potrebbe essere il risultato finale di una struttura similare che dovrebbere che dovrebbe essere questo, e si tratta comunque di una tensostruttura, con una copertura che potrebbe anche essere che dovrebbe essere mobile quindi non una struttura completamente fissati puntello.
Ultima cosa, spero che si veda da questi disegni, altrimenti me ne apro, altri vengono creati, ecco, da questa immagine si vede qua in Aula, sì, si vede qua in alto, vengono anche creati cinque posti auto più uno per disabili che attualmente non esistono quindi vengono realizzati, diciamo a spese del dei richiedenti vedete qua in alto questa qua è la strada esistente, se siete un pochino pratici della zona,
Eh.
I campi da tennis non sono oggetto di intervento, sono due sì, allora devo girare, devo prendere l' altra immagine, allora o prendo i disegni, le planimetrie, però questi qua i tre dimmi sembrano più esplicativi, giustamente il progettista si è concentrato sull' opera in progetto che questa vedete qua in alto dove c'è il verde, ecco qua, sono i campi da tennis e poi vanno su.
Sì, c'è, c'è sì.
Che.
Questa qua.
Questo dove ho la frecciatina, penso che si muove, è quel famoso, quella famosa buca do delle zanzare, così ci capiamo al volo.
Ecco, ho usato un termine molto tecnico, usa delle zanzare però insomma, no, è pertanto per individuare perché più o meno la conosciamo la storia e sappiamo.
Questa è più o meno la pianta, non non c'è molto altro da dire, secondo me, ecco.
È questo.
Io avrei concluso.
Siamo sul pezzo, grazie e prego.
Qualcuno vuole fare una domanda, Maurizio prego,
Grazie Presidente.
Marco.
Voi sapete che io e Marco siamo e oltre, oltre che essere sportivi.
Il, il Consiglio comunale che ha dato un incarico è quello di.
Controllare, presidiare e portare in Consiglio comunale varie considerazioni, varie ipotesi per quanto riguarda gli impianti sportivi di proprietà del Comune, quindi, quando ci sono delle migliorie quando si porta si portano alla luce impiantistiche, muove.
E da offrire alla città, voi capite che questa Commissione, penso anche il Consiglio della città tutta, sia solo che contenta un particolare che volevo un attimo capire.
Quindi noi con questo?
In questo provvedimento.
Ho capito che andiamo ad autorizzare, diciamo, la possibilità di costruire questa quest' opera, la domanda è.
La struttura è nostra giusto, il e il terreno è nostro anche da strutture nostra, è di proprietà del Comune e quindi c'è una convenzione, questa opera, la facciamo noi come Comune o la fanno o la fa l' attuale gestore?
Ecco se la fase attuale gestore e volevo capire in vista della convenzione non è mica che ci troviamo un project financing, diciamo camuffato, che poi permette a questa associazione di avere una convenzione pluriennale e di un certo tipo e confidi sarebbe importante capire ha determinato lo facciamo noi attraverso un bando che c'è stato è stato possibile farlo B se non lo facciamo noi, chi lo fa lo fa il a che prezzo a che condizioni. Ecco, sarebbe importante sapere questi passaggi per poi fare delle considerazioni grazie,
Eh.
Grazie Maurizio qualcun altro vuole intervenire, facciamo un giro di interventi, poi facciamo rispondere, delinea.
L' Amministrazione, prego se ricordo come Cuba assessore, forse è stato uno dei primi provvedimenti che hanno prodotto in Consiglio riguardava assume un valore in linea e 17,
La il permesso al vaglio dei medici e che era proprio la premessa di inclusione, in deroga proprio per la costruzione della della clubhouse, di interventi che dovevano essere realizzati e all' interno del Tennis Club che purtroppo non hanno visto che poiché per vari motivi non sono riusciti poi a realizzare quel che si interventi adesso vengono riproposti su una traversa che questo ridimensionamento della Clubhouse inserimento del paddle eh sì, giustamente anche, come ha detto il consigliere Maurizio Salvagno, questo poi si va tutto a collegare a una convenzione e magari anche sapere come sono.
Come salario si va a incidere con l' allungamento della concessione, di solito quando un gestore che sia un' associazione o a progetti nazionali,
Sì, una una una spesa, diciamo che quando è.
Che qua che, quando?
Un' associazione, insomma, fa un intervento, a volte poi chiede oggi un esempio, un pastore.
Ci hanno chiesto la Puglia ha chiesto di fare degli interventi su con gli strutture sportive all' interno di quell' area, l' area di nostra proprietà, noi gli abbiamo concesso di realizzarli in cambio di un allungamento della,
Cessione, quindi, penso che poi tutto andrà traduci su questa formula, ecco magari se ci riusciamo a sapere se questo queste condizioni, grazie, Marco qualcun altro intervenire, dosi, sì, grazie.
Sicuramente importante, comunque, che un po' il palcoscenico, diciamo così delle infrastrutture locali possa essere più e più funzionari, partivo dubbi su quello che può essere messi in campo in circolo, sicuramente è cosa buona, buona e giusta, diciamo così, nel senso che ha tutto da guadagnare il tessuto sportivo e non solo della città in generale.
Mi soffermo solo sull' aspetto che in parte o molto dalle parole del funzionario Bruni su sull' aspetto più legato a la funzionalità e dunque ritorno per la città dottoressa dunque però ovviamente ha poi dopo ha posto l' attenzione sull' aspetto più legato a normativa normativa che è chiara e ben definita, cioè quello delle distanze tra dalla.
Trae il le varie abitazioni che sono attorno come in questo contesto e abbiamo visto poi che l' infrastruttura, la sua scrittura, appunto di verrà costruita e dovrà tenere in considerazione questi queste distanze che previste da da da normativa urbanistica.
Io continuo a dire.
Sarà mia volontà, non lo so, però abbiamo abbiamo quelle infrastrutture che purtroppo necessitano.
E di di essere attenzionata da parte del Consiglio comunale perché, come abbiamo visto in questa occasione, il Consiglio dura e che poi prende parola e io mi riferisco a all' area di via Marco Polo, cioè l' aria che tutti noi conosciamo, dove chi è presente attualmente un campo da calcetto ci sono degli spogliatoi c'è un' area praticamente abbandonata a se stessa.
So che è stato presentato alcun progetto di poter di riqualifica e dunque di cercando anche la possibilità di poterla nella direzione di poter creare un' infrastruttura.
Per poter utilizzare l' area anche nel periodo invernale. Anche un progetto può ridurre o anche altruistico. Diciamo cugino, il classico telone, ma come chi magari in quest' area persiste, ma creando un' infrastruttura ovvio che quelle distanze o ci siamo e dunque.
Giocoforza insomma, bisogna fare, bisogna fermarsi, però io credo che un ragionamento vada fatto. Ecco perché, insomma,
Io capisco la normativa su quello che vogliamo, però noi non possiamo permetterci di avere infrastrutture che, guarda caso, è che me se ne dica, sono sorte prima, ancora prima ancora che le aree attorno si sviluppassero una certa maniera che attorno a quella struttura hanno già detto una volta e lo ripeto un' altra volta,
Non c' era,
Un' abitazione, c'è una piccola villetta, adesso c'è un castello.
E questo la dice lunga, cioè alla fine noi non diamo la possibilità di poter ampliare la la l' infrastruttura sportiva comunale, non abbiamo permesso di costruire da una villetta in Castello, perché a tutti gli effetti è così. insomma, su questo vorrei aprire una discussione, vorrei aprire. Non è questa se deve essere chiaro e ci mancherebbe altro, ma si può colpevolizzare nessuno. Ci mancherebbe altro, però un ragionamento che, siccome è un punto di vista, va fatto, perché altrimenti rischiamo di avere di infrastrutture che purtroppo ci sono, ma sono poco utilizzate o per niente utilizzate, proprio perché sei mesi all' anno non possono essere utilizzate e poi dopo le intemperie o quanto fa sì che il manto del campetto vada vada appunto a crearsi a marcire.
L' area dopo, a sua volta non viene utilizzata, e dunque di Wanda di turno a depredare tutta l' area e, insomma, si crea tutto quella quel volano, diciamo, di degrado e che secondo me, dal punto di vista invece, visto la mancanza di infrastrutture che abbiamo in questa città ortive, necessita invece di un cambio di tendenza ed un' attenzione maggiore e laddove è possibile, appunto, cercare di utilizzare tutte le normative anche andando onerose, prendendosi delle responsabilità come Consiglio comunale, siccome il punto di vista.
Va fatta e va si deve andai in certe direzioni. Ecco o qua o perlomeno fare delle riflessioni.
Grazie.
Bene, qualcun altro vuole intervenire.
Prego grazie no, che forse magari potrà chiedervi una cosa che mi è sfuggito non avevo capito, è in sostanza il progetto implementa sicuramente l' area non in ulteriori campi da tennis già ci sono e sono già giusto, ma di un campo da paddle e di un' area che è l' associazione di.
Esatto di di attività sportiva non eccolo ampia, giusto, eh okay.
E il clausola?
Ok ok ok, adesso ho capito.
No no, perché io guardo assolutamente anch' io adesso non vorrei ripetermi con il consiliari, magari come dire, arrivassero.
Proposte che comunque vanno a poi, tra l' altro club, io lo conosco benissimo, so come lavorano so quanto, anzi, potenziare quell' area, l' area potrebbe incentivare ancora di più, insomma lo ricordo nella approdo dove si era costituito il club e lì la distanza impedito poi il club diventasse anche un luogo di ritrovo per i ragazzi per i giovani. Esatto esatto, quindi va benissimo,
Io l' unica cosa che accompagna comodo a al mio collega novizio era capire bene com' è questa cosa che va come va regolamentata rispetto alla convenzione, perché così si faccia una domanda veramente stupida e basso profilo. Però domando benissimo e se ci fosse un ulteriore altra associazione, ulteriore gruppi o, come dire, associati, che fanno una proposta di ulteriore attività sportiva in un terreno nostro dovremo comunque cominciare a valutarle tutte giusto, o è solo perché in questo caso c'è già una convenzione in atto c'è un' area che lo che lo permette, c'è un progetto che.
Mi studio di fattibilità già realizzato e quindi è fattibile, però comunque insiste non aria della di pertinenza comunale, quindi questo apre un pochino sicuramente una situazione che già abbiamo in altre situazioni, ma che apre comunque del delle opportunità e domanda, sì, appunto a fronte di un progetto che potrebbe arrivare da altre associazioni se questo può essere comunque,
Valutabile con queste forme di collaborazione,
Grazie, Barbara, prego.
Vi toccherà a dare una risposta che forse non sarà esaustiva, nel senso che, come Ufficio urbanistica, noi valutiamo la conformità urbanistica dell' opera e eventualmente il prerequisito che rientra nell' alveo della competenza dell' ufficio urbanistica, del riconoscimento del pubblico interesse da parte del Consiglio comunale nel deliberato naturalmente abbiamo demandato al dirigente del settore non vorrei sbagliare il termine promozione del territorio,
Noi siamo come i Ministeri che abbiamo i nomi e per cui la convenzione, come veniva è stato ripreso paro paro dalla precedente versione della delibera, quella del 2017, come ben ricordava il consigliere Veronese e De manderemo al dirigente eventuali considerazioni sulla punizione di norma funziona così, però, se tu vuoi fare un' opera che implementi la tua attività, eccetera, non è che questo automaticamente gli ha diritto a.
Come avviene per la legge 33 del demanio,
Marittimo,
Qua siamo in un' altra fattispecie cui.
Non è detto che ci debba essere un automatismo, questo dovrà essere stabilito dall' ufficio competente in base a rispettive competenze. Insomma, di non non c'è un automatismo che prolunghi la titolarità dell' area. Al momento ce l' hanno hanno una convenzione che è vigente che in vigenza noi verifichiamo la titolarità dell' area, la conformità alla normativa urbanistica e chiediamo al Consiglio Comunale, spiegandolo, riconoscimento del pubblico interesse, potrebbe anche essere che magari l' altro ufficio, naturalmente faccio un discorso paradossale che non sarà l' altro dirigente, dirà no, io non non non non tocco la convenzione o è oppure non do per qualche motivo. Ovviamente, se siamo qua non sarà così, però non so, ecco, posso dare una risposta per conto dell' ufficio. Sarà un adempimento da valutare prima del rilascio delle proprio nel titolo.
Un' altra cosa che tengo a sottolineare che mancano ancora dei pareri. Questa roba qua non è che rilasciamo il permesso di costruire con questa delibera questa delibera. Abbiamo un riconoscimento di un interesse pubblico che è un prerequisito, come si diceva ieri prodromico prodromico al rilascio del titolo edilizio, ma non è il titolo edilizio. Lo rilascia il Consiglio comunale per cui esatto per cui il permesso di costruire in deroga a come prerequisito il riconoscimento da parte del Consiglio comunale di questa di questa situazione, però, poi potrebbe essere che i Vigili del fuoco diano delle prescrizioni, per esempio tali per cui l' intervento magari non si può fare. Vi ricordo che, anche in area vincolata, per cui ci sarà anche la Sovrintendenza, che dovrà esprimere un parere, non è nemmeno detto che il progetto rimanga così.
Ecco.
Grazie architetto, prego Assessore.
Allora è che una persona, due distinzioni profana mi interessa questo è un progetto che viene presentato, tra l' altro impegnare anche Enel, e ne va dato merito, perché è uno dei pochi casi in cui un' associazione sportiva a proprio carico presenta un progetto che vede la riqualifica di 90 sportivo una mosca bianca sul nostro territorio.
Al netto di questo è chiaro, poi è giusto anche porsi la domanda nel caso fosse la società sportiva stessa a prevedere questa riqualifica dell' opportunità di prevedere un allungamento della concessione anche per ammortizzare i costi, nel caso in cui invece si parli di inserire questo progetto. Quindi di farlo proprio per inserirlo nel bando Sport e periferie del bando, Sport e periferie, quando come destinatari vede e comune gli enti pubblici non l' associazione e prevede anche una copartecipazione di almeno del 10%. Quindi sa.
Sì, nazionali.
Quindi, in questo caso sarebbe un motivo di intervenire sulla convenzione perché di per sé non di costo non andrebbe a carico del dell' associazione stessa.
È giusto sottolineare il fatto che, se oggi ci sono, ci troviamo nella condizione di poter valutare, di presentare un progetto, questo bando è perché un' associazione se ne è fatta carico in prima persona e sostenendo neanche i costi e ha portato a una progettazione che può essere presa in considerazione.
Grazie e buon intervenire Salvagno, prego.
Sì, e adesso è chiaro quindi, di fatto, il lassù la società sportiva ha presentato un progetto.
La questione prodromica e proprio in funzione a questo progetto, nel capire se è fattibile oppure no, sulla base delle valutazioni che questo Consiglio farà se ha una valenza pubblica oppure no, se ha una valenza pubblica, diciamo che l' iter può proseguire se non ha una valenza pubblica. Si boccia inizialmente, quindi adesso capisco, ho fatto una domanda, forse troppo avanti rispetto, sì, sì, infatti, siccome ne abbiamo, abbiamo parlato di conti, convenzioni ma, caso detto, probabilmente.
Vado un po' più avanti anche perché, insomma, c'è un percorso fatto assieme a lei assessore su le verifiche degli impianti sportivi Radiocor, colgo l' occasione se il Presidente me ne dà la possibilità, di chiederle magari di verificare, assieme al collega Commissario di assieme ai commissari a alle alle Commissioni di pianificare una serie di visite agli impianti sportivi con diciamo quella,
Nota e che era stata data proprio dal suo ufficio, così per fare dei sopralluoghi, magari a tre impianti sportivi alla volta, per fare un po' di considerazioni ed eventualmente anche delle proposte o me e Commissione per per, per eventuali interventi, emerge emergenziali, grazie.
Vuole intervenire?
Prego, prego, prego.
Sì, no, nel senso quello dell' organizzazione delle delle delle Commissioni e non facciamo dialogo colgo favorevolmente scorso di andare a fare dei sopralluoghi sul crisi artistica, ovvio che almeno per operatività e come si dice, come si è svolta come si svolgeva,
Qualche tempo fa sia era proprio la Commissione impianti sportivi che andava insieme con i tecnici, non escludendo gli altri, e si è chiaro perché non si può escludere nessuno e per essere molto più snella e dopo recuperare tutta la documentazione, insomma dopo ampliare la discussione a tutti e questo solo per praticità equity qua.
Grazie, se non ci sono interventi, procediamo con le dichiarazioni di voto, la faccio per primo perché devo scappare Forza Italia favorevole grazie.
Grazie alla Lega.
Fratelli d' Italia.
Forza Italia, favorevole Chioggia, protagonista, sente obiettivo che oggi assente energia civica, assente Partito Democratico.
È un.
Movimento 5 Stelle,
Dico.
Grazie, grazie commissari.
E chiudiamo, la, chiudiamo la Commissione.