Speaker : spk1
Ti diamo inizio al Consiglio comunale di questa sera, passo la parola al Segretario per l'appello.

Speaker : spk2
Buonasera a tutti muratori Emilia.

Sant'Unione, Marco Presidente Folloni.

Codera,

Sento Venturelli Cesare.

CALÒ.

Zaki,

Tacconi.

Poca.

Cremonini.

Cavani.

Belloni, in arrivo assente.

Rangoni,

Badiali.

Orlando.

Assente.

Pasini.

Amidei.

Ci sono tre assenti che il numero legale.

Speaker : spk1
Ok, prima di passare all'ordine del giorno, nominiamo nomino gli.

Speaker : spk3
Orlando sia entrato.

Ok possiamo.

Passiamo al primo punto all'ordine del giorno, l'approvazione dei verbali delle sedute precedenti, che in questo caso fanno riferimento alle sedute consiliari del 28 febbraio, 2023 20 marzo, 2023 e 26.

Okay, problema tecnico, un attimo solo che.

Okay, dovremmo aver risolto.

Il problema.

Okay, dicevo e punto numero 1 approvazione dei verbali sono i verbali delle sedute precedenti che fanno riferimento alle sedute del 28 febbraio 20 marzo e il 27 marzo favorevoli.

15 contrari.

Nessuno astenuti, nessuno.

Okay, allora.

Comunico al Consiglio che, prima del del Consiglio o ho conferito con i Capigruppo e abbiamo deciso di invertire l'ordine di due punti all'ordine del giorno, cioè invertiamo il punto numero 2 al posto del 3 e viceversa, e quindi passiamo subito al punto numero successivo ai verbali, quindi numero 2 Vignola patrimoni Serravalle bilancio d'esercizio, 2022, provvedimenti. Ricordo che per questo punto è richiesta l'immediata eseguibilità, prima di passare la parola, Assores Smeraldi. Do il benvenuto al dottor Giuseppe grandi, che questa sera è qui con noi per l'amministratore unico di Vignola patrimonio. Prego, Assessore.

Speaker : spk2
Niente solo per chiarire che questa delibera noi dobbiamo esprimere un parere favorevole o sfavorevole sul bilancio di Vignola patrimonio, che poi ovviamente sarà approvato dal. dall'assemblea dei soci della società e, oltre a esprimere questo parere, dobbiamo autorizzare la Sindaca, rappresentante del Comune unico socio, a partecipare all'assemblea per approvare o non approvare il bilancio. Il bilancio presenta un utile.

E.

Questa è una cosa positiva, considerata la situazione in cui ci troviamo, il dottor Grandi ha già illustrato il bilancio in sede di Commissione cedo la parola così lo illustra anche al Consiglio comunale. dottor Grandi e presidente del consiglio di amministrazione di Vignola patrimonio,

Speaker : spk1
Grazie buona sera a tutti.

Chiedo scusa chi era nella Commissione consiliare che sentirà ripetere più o meno le stesse cose, ma un po' di pazienza cercherò di essere abbastanza rapido, come diceva l'Assessore smeraldi, l'esercizio 22 si chiude con un utile di 42.821 21 euro è stato il 22. È un esercizio che ancora risentito degli effetti almeno nella prima parte legati alla pandemia cioè al Covid 19 e nella seconda parte degli effetti negativi legati ad un contesto internazionale.

Fortemente problematico che, sostanzialmente all'interno della società, ha significato alti costi energetici, come poi peraltro è noto a tutti quanti mi preme ripetere e ribadire un concetto fondamentale, cioè Vignola patrimonio, è una società che abbiamo definito atipica, nel senso che è una società che ha una fonte,

Fondamentale di ricavi le farmacie comunali, fortunatamente una forte importante e tutta un'altra serie di attività che invece generano assorbimenti di risorse a vario livello, ma evidentemente sempre e cumulativamente di una qualche.

Di una qualche sogno significatività, a riprova di quello che dicevo, come ho già detto in Commissione, consiliare le farmacie da sole valgono circa l'80 85% dei ricavi complessivi della.

Della società,

Così come, l'anno scorso è stato opportunamente suggerito nella relazione al bilancio, abbiamo cercato di analizzare la situazione singolarmente di ogni farmacia, quindi neri e Carbonara e congiuntamente delle due farmacie, per riuscire a capire poi.

L'evoluzione complessiva anche del del contesto di riferimento.

Per quanto riguarda la neri, ma possiamo associare questa parte di attività. Anche la Carbonara sono rimaste attive.

Le stesse attività e facilitazioni già in essere. Da tanti anni, quindi la fidelity card, la signor card, le prenotazioni via WhatsApp, la riduzione del 10% sui prodotti per bambini, pannoloni fasce deboli, la non Temps, la nota tampon tax, quindi tutti iniziative, pacchetti che esistono già da tempo, così come sono rimasti invariati gli orari di apertura definiti per ciascuna delle due delle due farmacie.

La neri, che è la più importante.

Delle due, ha realizzato un utile di 186.000 euro, poco più che sostanzialmente a un calo del 15% rispetto all'anno precedente. Ma, come dicevo già in Commissione, i confronti, per quanto.

Possibili, scontano ancora una serie di problematiche legate evidentemente al fatto che la Carbonara l'anno.

Scorso era ancora in una fase di avvio e quindi evidentemente presentavano presentava ancora qualche qualche problema.

Diminuiscono quindi i ricavi di circa 40.000 euro.

E sostanzialmente una parte della diminuzione di questi ricavi è legata. Una parte consistente della diminuzione di questi ricavi è legata alla riduzione dell'esecuzione dei tamponi per per il Covid, che hanno molto impegnato nel 21, ma hanno anche prodotto molto, da un punto di vista evidentemente reddituale.

I costi complessivi si mantengono tendenzialmente inalterati,

Aumentano i costi del personale ma aumentano essenzialmente per due ordini di ragioni. Il primo è che il personale, le 2 unità a tempo determinato sono state pagate sull'intero anno, a differenza di quanto era accaduto nel 21 in cui erano rimaste.

All'interno dell'attività solo per una quota parte.

Una quota parte di anno e il secco, la seconda ragione è che per il periodo estivo, per consentire alle farmaciste di recuperare un po' di ore di godere legittimamente delle ferie.

È stato assunto un commesso di farmacia proprio con questo tipo di di funzione,

Come detto, i farmacisti sul mercato del lavoro, ahimè, sono erano e sono merce molto rara, molto difficili da trovare. A questo proposito vorrei sottolineare che nel 22 è stato concluso a fine anno il concorso per l'assunzione di farmacisti a tempo indeterminato nel 23 abbiamo già provveduto a chiamare i primi due in graduatoria una assunto già servizio da qualche mese, la seconda sta iniziando sostanzialmente adesso. Speriamo che questo ci metta nelle condizioni al riparo, anche se la situazione è sempre in costante evoluzione. Mantiene tutte le criticità e le problematicità rilevate, dicevo, ci mette un po' al riparo da delle situazioni di emergenza in termini assoluti.

Aumentano, come dicevo prima, i costi dell'energia elettrica significativamente, ma fortunatamente,

E, stante il valore assoluto basso, non hanno una significativo impatto sul sul sul bilancio.

La farmacia, ricordo, è in parte in affitto, in parte con un leasing che si chiuderà nel 2028, che genera un costo di poco più di 30.000 euro euro all'anno.

L'edificio in quanto tale presenta ormai anche qui gli annosi problemi di infiltrazione di acqua dal soffitto. devo dire che è stato particolarmente complesso individuare quelle che sono le cause, ma finalmente sembra che.

Le cause siano state individuate sono i pozzetti di scarico non adeguati, rispetto ai quali la proprietà ha assunto un impegno di intervento in tempi.

In tempi brevi, speriamo che possa essere.

Così e l'altro elemento di criticità che vale la pena di sottolineare.

E che.

Il condominio Marco Polo all'interno del quale la farmacia è inserita. presenta per alcuni condomini, quindi attività presenti un livello di morosità significativamente rilevante.

Noi, partecipando all'assemblea condominiale, dico noi come società abbiamo in qualche modo costretto l'amministratore a muoversi,

Ad adire le vie legali per il recupero dei crediti, cosa che finora non era stata fatta ed era rimasto tutto un po' in una sorta di limbo imprecisato. La carbonara presenta un utile di 36.000 euro poco più ed è questo è un dato sicuramente positivo perché siamo al secondo anno di attività, quindi un'attività che si è consolidata sul territorio di.

Riferimento.

È una farmacia. Fatemelo dire male che funziona bene, nel senso che ha un un buon gradimento da parte evidentemente della popolazione limitrofa, ma non solo, è però una farmacia. Non facciamoci troppe illusioni che nella dimensione nelle forme attuali non avrà grossi margini di espansione proprio perché non ci sono le condizioni logistiche affinché questo possa.

Possa avvenire anche per la Carbonara. Abbiamo cercato di dare una mano per cui abbiamo assunto un commesso di farmacia per 15 ore settimanali. Le esigenze erano più ridotte rispetto alla farmacia neri ad integrare l'organico presente, quindi quella del direttore della farmacia e di una farmacista presente a 30 ore.

Non va dimenticato che nel 2022 la farmacia Carbonara è stata esentata dai turni notturni e festivi, questo è stato un grosso aiuto perché non saremmo stati nelle condizioni, come già detto. di poter sostenere queste attività proprio per mancanza di personale di riferimento,

Va però sottolineato che, come CdA, abbiamo dato indicazione indicazione che è stata assolutamente seguita dalle direzioni delle farmacie di lavorare per quanto riguarda il personale in modo sinergico, nel senso che il personale della neri.

Aiuta e aiutato il personale della carbonara, far fronte a situazioni impreviste emergenziali di assenza e anticipo che nel 2023 il personale della neri sta significativamente aiutando facendo i turni notturni festivi e ruotando con il personale della carbonara. Questo è la conditio sine qua non ripeto, per riuscire a gestire proficuamente le attività delle due delle due farmacie, anche in questo caso aumentano i costi del personale, ma aumentano essenzialmente per un fatto, come posso dire matematico, legato alla ai 12 mesi rispetto ai 10 dell'anno dell'anno precedente,

Il mercato.

Ortofrutticolo presenta una perdita di 15.000 di 15.000 euro circa 10.000 euro in più rispetto all'anno precedente dovuti alle manutenzioni ordinarie e le manutenzioni ordinarie passano da 5 a 25.000 euro, quindi hanno un forte incremento, anche in questo caso si è trattato di far fronte alle esigenze di un edificio che ha una qual certa vetustà per usare un eufemismo e che sostanzialmente quindi a necessita di frequenti interventi di manutenzione sia sulla struttura dell'edificio, ancora una volta in me parliamo di infiltrazioni di acqua sia nelle parti adiacenti, quindi sfalcio dell'erba, decoro dell'area.

Chiusure asfaltatura di piccoli pezzi, perché di più si fa fatica a fare.

E.

Sono tutti interventi assolutamente necessari, alcuni dei quali fortemente richiesti giustamente diciamo noi dai concessionari, che effettivamente hanno bisogno di trovare le migliori condizioni per poter svolgere proficuamente la loro attività all'interno della struttura. i costi dell'energia elettrica sono aumentati significativamente, cioè sono raddoppiati sostanzialmente quindi da poco meno di 80.000 euro, andiamo a 150.000 euro circa.

Sono costi che non gravano sul bilancio della società perché sono interamente rimborsati dai concessionari, ma è del tutto evidente che lo sforzo viene richiesto ai concessionari stessi.

È stata aggiudicata alla fine del 22 la gara per il rifacimento dell'anello antincendio, i lavori sono iniziati nel 23 e si stanno chiudendo in questi giorni, manca solo l'asfaltatura della.

Del.

Delle buche che sono state fatte per il ripristino della funzionalità della dell'anello questo evidentemente garantisce un po' più di tranquillità alla struttura del mercato non solo in termini di efficienza del eventuali interventi ma anche rispetto alle frequentissime rotture che, si verificavano all'interno dell'anello stesso,

Va sottolineato che alla fine del 22 1 dei due concessionari nuovo Ortomercato ha dato disdetta.

Rispetto alla concessione e conseguentemente,

Alla fine del 23 cesserà la nuova l'attività e sarà necessario uscire con nuove gare per trovare evidentemente delle nuove soluzioni per l'occupazione degli spazi che in qualche modo o rimangono liberi.

Altrettanto rapidamente.

Gli elementi che io credo siano in qualche modo centrali per la gestione della società il primo è sicuramente più importante è quello della vendita dei terreni posti nelle adiacenze del mercato,

Devo dire che la crisi del internazionale del contesto, quindi aumento dei costi di materie prime, aumento dei costi dell'energia non c'ha minimamente aiutato. perché avevamo avuto alcune.

Manifestazioni di interesse da parte di imprenditori locali, che però, con lo svilupparsi della crisi, sono immediatamente rientrate. Il discorso è,

Diciamo, volendo essere benevoli, che è rimasto sospeso e non so se ci saranno le condizioni e quando ci saranno le condizioni per poterlo, per poterlo riprendere. Per quanto riguarda invece l'altro elemento che è quella dell'accensione del mutuo, cioè la trasformazione del conto corrente ipotecario in un mutuo ipotecario,

Abbiamo sviluppato tutto il percorso con BPER, poi a un certo punto è emerso un elemento di problematicità e di criticità che è l'impossibilità sostanzialmente di sottoporre ad ipoteca il capannone del mercato, in quanto bene già rientrante nel patrimonio indisponibile del Comune. e questo ha sostanzialmente rallentato. Noi abbiamo immediatamente prodotto la documentazione che la banca ci ha richiesto,

Però l'iter all'interno della banca e un iter ancora in corso, che è stato sollecitato in termini di evidentemente conclusione dello stesso, ma stiamo aspettando una una risposta. Certo, è e questo vale la pena sottolinearlo che il momento è un momento non propizio da un punto di vista dei tassi, cosa che anche questa è nota a tutti quanti.

Basta solo sottolineare che nel corso del 22, per quanto riguarda il conto corrente ipotecario, siamo partiti da un tasso corrisposto inizio anno del 2%, per chiudere con un tasso corrisposto a fine anno intorno al 4 e mezzo per 100, quindi già questo rende,

Sostanzialmente l'idea delle difficoltà che ci sono. Da questo punto di vista, peraltro, andare verso una soluzione del del mutuo è assolutamente necessario per poter progressivamente, pur con degli sforzi estinguere. Il debito che ancora Vignola patrimonio ha nei confronti della banca, che è di 1535000 euro, perché alla fine del 22 abbiamo trasferito altri 30.000 euro, come ormai è prassi consolidata nel.

Negli ultimi anni, quindi,

In conclusione, almeno toccando i punti e i capitoli più importanti più importanti, possiamo dire che,

Sullo sfondo c'è, ci sono grandi elementi di incertezza, perché quelli che sarà quello che sarà lo sviluppo della situazione complessiva, che si riflette anche nella gestione della società, è difficilmente ipotizzabile prevedibile e quantificabile,

Speriamo che.

La situazione consenta di ridurre progressivamente i tassi, come da qualche parte si legge, come auspicabilmente.

Speriamo possa possa accadere e mentre, per quanto riguarda evidentemente l'attività delle farmacie,

Ancora una volta siamo,

Soggetti a le difficoltà di spesa delle famiglie che, man mano che si manifestano sempre più, riducono.

L'acquisto tra virgolette del.

Prodotto non essenziale. Quindi il farmaco viene anche perché ricettato, venduto normalmente i cosiddetti prodotti da banco, che sono quelli che danno anche il maggior margine alle farmacie. Si fa.

Qualche fatica in più. Evidentemente, avendo dei primi segnali del 23, sono segnali di una lieve contrazione delle vendite rispetto all'anno precedente. Vedremo in corso d'anno che cosa succede.

Noi cerchiamo di tenere monitorata.

Il più possibile in tempo reale la situazione, perché questo mette nelle condizioni di assumere quelle decisioni, in verità molto poche, perché la società ha una struttura dei costi e dei ricavi straordinariamente rigida, però che in qualche modo possono cercare di far fronte alle situazioni di difficoltà che in qualche modo si possono venire a generare.

Io vi ho rubato anche troppo tempo, ovviamente disponibile a rispondere ad eventuali domande nel momento in cui.

Ce ne dovessero essere e vi ringrazio comunque per la pazienza e l'attenzione.

Grazie, dottor Grandi, mettiamo.

Il punto in discussione, se ci sono interventi da parte dei Consiglieri, prego mi dai.

Speaker : spk2
Grazie Presidente, cercherò di essere breve perché, insomma, i punti poi alla fine sono sempre sul sempre quelli in parte le abbiamo anche già trattati l'anno scorso e certe problematiche diciamo che non sono cambiate e l'importanza di tenere le 2 farmacie viene confermata perché poi entrambe devono avere delle caratteristiche eventualmente anche gli interventi devono seguire.

Diciamo l'andamento di ogni farmacia.

Quello che un po' si prospettava anche l'anno scorso e in parte, secondo me, ci può confermare.

È indubbio che operando nello stesso bacino le 2 farmacie ciò che magari guadagna e incassa di più la Carbonara viene meno un po' a all'altra farmacia perché.

La zona?

E diciamo è vicina e il bacino diciamo che in qualche modo incide sulla.

Sulla concorre, insomma, si fanno concorrenza quasi.

In parte.

Da sole, e quindi è importante vedere l'andamento delle due farmacie, perché poi la farmacia neri continua in qualche modo a vedere diminuire le entrate. Quindi.

Ciò che in qualche modo io mi aspetterei, anche da parte di chi amministra questa società, di vederlo anche in prospettiva, cioè di analizzare quelli che sono.

Magari le motivazioni di cali di fatturato.

Speaker : spk1
Che non ci possono.

Speaker : spk2
Legare, secondo me, esclusivamente a come ho visto poi dentro la nella relazione nella nota integrativa allegata l'apertura,

Di altre farmacie perché.

Speaker : spk1
Recenti, insomma, non mi sembra che nessuno in seno aperte delle altre e quindi, in teoria, a.

A numero di farmacie e abbastanza ferme e si dovrebbe iniziare a vedere anche assestare questo questa diminuzione, insomma di.

Corrispettivi è chiaro che incide il discorso dei tamponi e quindi ci vedrà poi effettivamente nel 2023, se effettivamente erano quelli che andavano a incidere sui ricavi.

Però.

Direi che non sarebbe, diciamo negativo anche analizzare se effettivamente ci sono problemi anche dal lato.

Dell'offerta che le farmacie danno e soprattutto la neri, che vede diminuire queste queste entrate se dal lato del servizio sì c'è c'è.

Diciamo spazio di miglioramento dal lato.

Dell'offerta che posso.

Cioè dell'offerta che posso offrire la sua scusate il gioco di parole.

Perché probabilmente magari ci sono anche altri fattori che possono essere la.

La reperibilità.

Adesso sono analisi che vanno vanno ovviamente fatte la velocità nel servizio e ci sono diversi fattori che possono andare a incidere su quelle che sono le attività di una farmacia, che quindi magari meritano un approfondimento,

Migliore.

Lato, mercato nel mercato siamo ovviamente in zona incertezza, come poi è stato anche già riferito.

Causa questo recesso da parte di uno dei concessionari, quindi è un anno,

Ma anche qua.

Mi dà l'idea che.

Se forse un po' troppo attendisti, nel senso che si monitora quella che è la situazione, e forse sarebbe necessario e vedere quale adesso il mercato è una cosa particolare che grandi spazi di manovra, insomma, non non ci sono.

Però di già iniziare, ovviamente, valutare quali alternative, quali la sua qualcosa era stato accennato in Commissione a livello di di di prospettive, quindi.

Magari puntare su quali PUC che ventaglio di possibilità che possono essere legati al mercato, bene, l'anello antincendio era un po' che.

Diciamolo un intervento necessario e quindi con un po' di ritardo, insomma, si è visto.

Si vede realizzarlo.

Lo.

Stesso storia, il discorso del mutuo, il mutuo si è arrivati effettivamente molto molto lunghi, nel senso che era già.

Praticamente cosa fatta bene o male. L'anno scorso in sede di approvazione di presentazione del bilancio e si è arrivati a un anno dopo. Ovviamente.

Purtroppo i tempi hanno hanno penalizzato perché siamo in periodo di interessi crescenti. Quindi.

Diciamo che la la cosa.

È risultata essere poi negativa.

Nel compiere questa operazione.

Un pallino mio, la casa dell'acqua.

Ovviamente è un discorso che è legato più al socio.

E non ha un CdA perché il CdA, ovviamente.

Attende.

Quelli che sono riuscite da parte di una del dei soci, quindi dell'amministrazione, io francamente non capisco come la casa dell'acqua non si possa decidere nel bene e nel male, è una cosa non più conveniente, si decide per toglierla, era un servizio che veniva comunque dato.

A una parte dei cittadini veniva venivano utilizzate adesso volevo ricavare i numeri di litri che venivano regalati negli ultimi nel 21 20, perché sono gli ultimi dati che ho.

A qualcuno, quindi veniva fornito un servizio che all'improvviso per rottura del del della macchina e non si è più ripristinato,

Però non ci son state alternative.

E neanche decisioni in merito, che possono essere anche quella okay, non è.

Non è più conveniente, non si decide di acquisirla a livello di non più di attribuire a dare questo dalle gestioni venivano patrimonio.

Se ne fa carico il Comune, ma si prenda.

Speaker : spk2
Una decisione perché all'improvviso a queste persone è stato tolto un servizio senza alternative, senza fornirvi neanche.

Una giustificazione che potesse in qualche modo.

A avere un fondamento.

Ed è ormai sono.

E tutto il 2022 e il 2021 verso la fine del 2021, direi che che si fosse si fosse guastata e siamo al 2023 e ancora non.

Non sappiamo che fine che fine farà.

Le stesse valutazioni devono essere fatte sul sul bagno chimico che.

Anche lì, purtroppo, dà dei risultati negativi,

E qualche valutazione in merito va fatta anche lì, se un qualcosa perché sono costi, purtroppo anche la non decisione costa quindi.

Qualcosa in merito, va fatto grazie.

Grazie consigliere Amidei,

Ci sono altri interventi.

Prego consigliere Camani.

Speaker : spk1
Una semplice riflessione.

Il loro patrimonio è una creatura infelice, nato in un periodo in cui era possibile anche.

Prevedere che una speculazione potesse dare effetti positivi per.

Il Comune e quindi favorire le possibilità finanziarie del Comune, poi col tempo, senza rivangare senza ripensarci, tanto si è rivelata un problema. Grande.

Un'osservazione sul sull'attuale gestione del.

Del della Viola patrimonio, insomma, direi che.

Ci sia una trasparenza assoluta nel.

Fornire i dati effettivi.

Che si collegano alla vita della Vignola patrimonio, nello stesso tempo, si mettono in luce senza.

Timori che la situazione rimane probabilmente rimarrà per lungo tempo di difficile soluzione per soluzione, sentendo il pareggio di bilancio, naturalmente è un tentativo in qualche modo di far sì che abbia un senso e un vantaggio per i cittadini,

Dunque, le farmacie le farmacie in vi oggi sono otto farmacie, quindi si è completata la lo schema di possibilità di.

Presenza di tali servizi non ce ne sarà una nonna, insomma, credo no, è finita lì, penso e e quindi è solamente una questione di.

Organizzare il, il servizio che spetta al Comune, in modo che esso sia.

Foriero dei massimi delle massime possibilità intrinseche e per il resto credo che.

Le difficoltà che si sono evidenziate in qualche modo sono legate ai tempi e i tempi possono anche cambiare, quindi si può trovare un assestamento che garantisca appunto un, un utile.

Non so di valutarlo attualmente adesso mi pare sia sui 200 e passa mila euro all'anno, qualcosa del genere erano d'accordo, se si potrà ulteriormente incrementare meglio, comunque ritengo che sia una fornitura di.

Di utili sufficientemente tranquillizzante per quello che riguarda il sistema della riunione patrimonio.

Va be'il mercato.

Parlava di vetustà prima Giuseppe e chiaro tutto diventa vetusto quando lo si usa quando viene sottoposto a a quello che succede, insomma al al ai problemi legati all'infiltrazione di intemperie, al logoramento di materiali, problemi legati anche al alla gestione del mercato stesso, in base a coloro che sostengono il peso per per per se stessi anche dal dell'inserimento al suo interno.

Il debito, il debito, non è una spada di Damocle, è un macigno che pende sul sul Municipio e 1000000 e 500 quasi 1600000 euro di debito.

Tanto, insomma, tanto e credo che anche la vendita auspicabile dei terreni.

Non possa arrivare a definire una tranquillità in in base in base a quello che è la realtà.

Due parole su.

Due piccole.

Tessere dalla viola patrimonio per quanto riguarda.

La casa dell'acqua, insomma, secondo me ha sempre fornito un mezzo servizio con un servizio, in quanto anche il Senato, come tante altre un po' sparse per non so se per l'Italia comunque a livello regionale.

Che in qualche modo hanno dato,

Io direi l'illusione di fornire acqua più sana di quella dell'acquedotto, insomma, in realtà un'illusione, credo l'acqua del dell'acquedotto quella che ci arriva a casa in qualche modo. Penso che sia paritarie quanto qualità.

E quindi l'incidente logoramento che ha subito mi fa pensare senza tanti dubbi che possa essere eliminata.

Lo dico molto chiaramente,

Mentre per quanto riguarda il bagno,

L'attuale.

Che si trova in zona centro storico,

Direi che quella sia un servizio.

Deve essere un servizio, poi se viene utilizzata poco dai cittadini, penso pochissimo di turisti non tanto varie in qualche modo non so non so che cosa si possa fare, ma vada mantenuto innanzitutto e se è possibile vada stimolato il suo uso. Non so, come detto così suona anche strana stimolate sull'uso però vada in qualche modo fatto presente a coloro che arrivano da da Modena Bologna, tornando, non so dove che c'è che esiste, che sia visibile in qua e che si è conosciuta che si sappia che può essere utilizzato, non so neppure quanto si paga per entrare, ma penso che non sia.

Penso che non sia mortifero perché che, perché possa possa voler utilizzare, insomma.

Speaker : spk3
Grazie, consigliere Camani.

Prego, consigliere, Ivan Orlando, grazie,

Speaker : spk2
Vorrei porre delle domande al Presidente del.

Mignoli patrimoni.

Volevo sapere siccome se volevo sapere dei numeri, se nell'anno della pandemia, negli anni della della pandemia, i due anni di pandemia, se erano se le nostre farmacie comunali hanno aumentato gli incassi.

In questi due anni,

Poi.

Una cosa di marketing credo che non me ne intendo io però su Amazon i farmaci da banco li vendono anche su Amazon come possono prendere il dentifricio?

Li propulsore, eccetera.

Volevo sapere se le nostre farmacie nella loro progettazione siano state fatte dei percorsi, perché come fanno i supermercati dei percorsi, dove.

Ci può essere una, diciamo così una maggiore attenzione da chi ha per chi accede nelle farmacie, questo non lo so se l'avete fatto come.

Progetto all'interno della farmacia ai nostri comunali, un'altra cosa pongo anche la domanda all'assessore alla sanità, le farmacie e sono fondamentali per il territorio, quindi si parla sempre di di medicina del territorio, eccetera. Io avrei un'idea, ecco, ho visto che ci sono stati i volontari per quanto riguarda la prova sul diabete. Di recente qui a Vignola c'è stato il camper giusto. Allora, siccome le farmacie spesso sono,

Luoghi dove si si incontrano molte persone anziane, ecco se le nostre farmacie potessero fare una, diciamo così una campagna tra virgolette pubblicitaria per quanto riguarda dei servizi che noi potremmo dare, potremmo dare agli anziani cioè, voglio dire, noi abbiamo fatto non so di che è stata l'idea del so che la fa la fanno ogni anno i volontari per quanto riguarda il diabete,

Se possiamo dare un servizio su alcuni aspetti, diciamo così, che possono essere.

Richiesti dalla popolazione anziana di quella che ha più bisogno che più fragile, ecco, queste sono le domande che vorrei porvi, grazie.

Speaker : spk3
Grazie consigliere Orlando, ci sono altri interventi,

Prego Pelloni.

Speaker : spk4
Grazie Presidente, buonasera a tutti, scusate il ritardo e ho perso la prima parte dell'intervento del dottor Grandi, ma l'ho ascoltato con attenzione in Commissione e quindi spero di non aver perso nulla.

Speaker : spk1
Siamo.

Al rendiconto, quindi una fase di bilanci, diciamo, di quello che è stato.

Partiamo dalla farmacia, che è il tema forse.

Più importante perché è quello che genera.

Il sostegno l'entrata più importante di di di di della Vignola patrimonio,

Però faccio una prima, una premessa nella fase di rendiconto.

Non è stato detto, a mio avviso, se la a questo punto la Vignola patrimonio, se è stata presa una valutazione qua una domanda più al socio.

Domanda, barra considerazione che.

All'amministratore.

Se la Vignola patrimonio ha svolto il suo compito in questo senso, se gli stessi servizi fossero stati gestiti direttamente da.

In economia, quindi direttamente dal dal Comune e non dal.

In house, quindi dalla partecipata, avremmo avuto un beneficio o no, quindi,

Visto che siamo in una fase di rendiconto,

È importante sapere se, e la Vignola patrimonio è ancora conveniente tenerli in piedi e quindi genera un beneficio.

Economico, perché qua stiamo parlando prevalentemente economico, per cui tale per cui vale la pena ancora mantenerla aperta.

E non assorbire i suoi servizi all'interno dei dei.

Della gestione del ordinaria del Comune. Ecco prima, quindi questo è un elemento che mi manca, perché credo che questa valutazione e questa rendicontazione sia.

Opportuna a questo punto, nel senso che anche vari benefici fiscali del passato forse non ci sono più.

Con una situazione.

Dopo la riduzione del debito che appunto è stata fatta.

È già più.

Insomma più sotto controllo rispetto al passato, perché parliamo che comunque il debito prima era di 2 milioni e 3 ora è appunto di circa 1000006,

Si sta arrivando alla definizione del delle eventuali su del del cambio, dà conto corrente ipotecario a quindi a mutuo e quindi una situazione diciamo più normale, più stabile, ecco insomma più.

Eh, ed è stabile anche quelle che sono le attività, a meno che il socio non dica questa sera che c'è eventualmente valutazioni rispetto al conferimento di altri servizi e quant'altro, ecco quindi.

E questo, insomma, mi sembra che non non è stato detto e non sia forse ne né nel nelle relazioni che abbiamo visto nel bilancio di previsione, non li vediamo questa sera, ecco quindi prima la prima premessa di tutto prima di andare a parlare degli altri numeri e era questa la prima considerazione la seconda appunto sulla farmacia. ha già detto in parte.

La mia collega Amidei sul fatto che,

A.

Due anni dal dell'apertura della farmacia Carbonara.

Vediamo che appunto sembra, quasi non so se è un caso, se è una coincidenza o se effettivamente quello che temevamo e abbiamo detto in questa sede, cioè aprire.

La farmacia Carbonara.

Abbastanza vicino o comunque nella zona più vicina, nella zona di competenza della dell'ottava concessione della farmacia, aprirla il più vicino possibile all'altra, all'altra farmacia di proprietà, cioè l'artiglio neri, sembra quasi che proprio i fatturati, la diminuzione del,

Del fatturato e dell'utile d'esercizio più che dell'Utri del fatturato dell'utile.

Della neri coincida con appunto l'utile fatto dalla Carbonara e quindi forse a due anni di distanza possiamo dire che forse.

I bacini di utenza, andando coincidere, il problema.

Rimane.

Il dottore Orlando ha lanciato un tema, questo forse è un tema più da bilanci di previsione, ma di fatto forse la risposta l'abbiamo avuta dall'amministratore, perché la parte finale del suo intervento, il tenere monitorato non dico giorno per giorno a tenere monitorato, appunto vuole dire che ad oggi si sta monitorando, non si sta facendo politiche nuove.

Un allargamento dei dei degli orari di apertura. Sappiamo.

La farmacia tiglio neri. In passato è stata magari all'avanguardia nei nel tema dei servizi, alla cittadinanza. Quindi l'orario continuato, alcuni servizi si è fatto per un periodo anche i servizi del colesterolo, piuttosto che si potrebbe fare del diabete piuttosto che altro che altre farmacie stanno studiando oggi la legge ha ammette anche il tema della fisioterapia e altro, proprio perché nella sanità regionale, e non solo quella anche nazionale, la farmacia è considerato un presidio.

Sanitario e ancor più per il fatto che il CUP chiuso ed è uno dei pochi per soprattutto agli anziani, chi non ha dimestichezza col fascicolo sanitario, chi trova da stare dei dei dei 40 minuti al telefono, perché altrimenti non c'è una risposta,

Un presidio del territorio. Posso per le visite specialistiche, ambulatoriali, eccetera posso prenotare tramite le farmacie, quindi anche quello è un servizio diventato fondamentale, perché non c'è altro sportello se non la farmacia uno sportello fisico,

E quindi anche su quello appunto allargare quelli che sono i servizi, certo comporta dei costi, ma certamente potrebbe comportare anche un un, un maggiore accesso di utenza e tuttora, che sia lì, spesso probabilmente si acquista anche qualcosa, ecco e questa è una valutazione ma più da socio che da amministratore insomma l'indirizzo lo deve dare il socio in fase previsionale.

Il ragionamento che è stato fatto sul?

Sul bagno pubblico, sul bagno automatizzato,

Insomma,

Sappiamo che a suo tempo la Sovrintendenza collocò lì, quindi non so se c'è se c'è margine di dire oggi di riaprire un tavolo e dire si può spostare per migliorare, l'utenza che aumenti il servizio, perché effettivamente lì è leggermente anche fuori, quindi o altro quindi chiusa questa parentesi qua.

Terza gamba del tavolo, che è quella del.

Della casa dell'acqua, mi pare che è stata fatta anche una consulenza su questo 8 10.000 euro, adesso vado a memoria, quindi potrei sbagliare.

Quindi due anni di tempo, un anno e mezzo per riuscire a capire se tenerla aperta chiusa. Se un servizio che serve non serve in Commissione almeno l'amministratore ci ha detto che con la scelta del socio che a un certo punto il socio deve dare un indirizzo è stata fatta anche una consulenza onerosa. A questo punto aspettiamo risposte in questo senso. Almeno una risultanza e poi una decisione politica che che che dia indicazione alla Vignola patrimonio i suoi amministratori, di dire.

Lo è un servizio che va fatto e quindi si farà quello che si deve fare dal punto di vista tecnico e ho chiuso punto, perché altrimenti è un anno e mezzo che parliamo della stessa cosa.

Forse.

Io lo dico sinceramente, io non l'avrei neanche aperto a suo tempo non avrei speso quei 30.000 euro famosi per per per aprirla, lo dissi apertamente quando ero seduto nei banchi dell'opposizione e della loro Amministrazione 20 a questo punto era più internamente a credo che fosse sulla stessa linea anche a suo tempo. Vignola, cambia c'era, ma è chiaro smeraldi.

Poi, insomma e quindi forse più internamente al PD, che a questo punto deve scegliere che cosa fare, ecco,

Ultima gamba del tavolo, ma non ultima a livello di importanza, ovviamente, che loro mercato ortofrutticolo sappiamo che.

È molto importante per Vignola quella sede,

Quella soprattutto.

Quella possibilità per i nostri produttori di avere una pluralità di domanda,

Quindi per aumentare quella che è la domanda e mettere e mantenere alto il prezzo e la redditività del del del del, non solo parliamo della ciliegia ma.

Prevalentemente alla ciliegia ma ovviamente di prodotti del nostro territorio.

Quindi sappiamo cosa che è importante è quella,

Se è così importante?

Non è possibile che appunto dopo due anni ancora si elencano i problemi di quella struttura, però dopo due anni parliamo di praticamente meno dell'ordinaria amministrazione svolta su quell'edificio. perché, mentre il, il biennio precedente 2000 triennio 2017 2000.

20 ha visto investimenti per oltre 300.000 euro ad oggi registriamo degli investimenti.

Speaker : spk2
Molto limitati, quindi l'anello antincendio che meno dell'ordinaria amministrazione, nel senso che, come dire.

Si sa, andava fatto già è da un anno e mezzo che, insomma si sarebbe dovuto realizzare, c'è ancora il dubbio, non c'è il dubbio se è ulteriormente da consolidare il tetto, perché ci sono ulteriori perdite,

Ci è stato detto che ad oggi il.

Tetto non porta eventualmente pannelli fotovoltaici per rendere maggiormente appetibili quella struttura, perché oggi i costi dell'energia energia sono ancora purtroppo alti,

Quindi quella struttura, essendo che è data in concessione a operatori economici o è una struttura performante e appetibile, o rischia appunto di non.

Di avere rinunce ed eventualmente anche di avere un un bando deserto o si spera ovviamente di no, però chiaramente quella è una struttura che deve rimanere competitiva sul mercato,

Ecco.

Competitiva per il mercato. Ecco,

Quindi, ovviamente, il socio, il padrone di casa, cioè il Comune o la Vignola patrimonio, deve cercare mantenere non solo inefficienza e non solo in ordine alla struttura, ma mantenerla competitiva, che cosa diversa rispetto a fare la nella antincendio quando.

È anni che si doveva fare va bene è stato fatto adesso però questo non cambia il ragionamento che stavo facendo.

Non vado avanti oltre perché appunto i ragionamenti sarebbero più sul fatto.

Di cosa si vuole fare e non è forse questa la sede, perché stiamo parlando di un rendiconto, prendiamo atto oggi che questo è un bilancio di rendiconto, di rendiconto, di di di di, diciamo di fine, esercizio.

Che vede appunto pochi investimenti sul mercato che non vede.

Che vede un'inerzia in diminuzione degli incassi delle farmacie che non vede nuove politiche anche di servizio, non solo dico di di di miglioramento dal punto di vista economico, che non vede appunto maggiori servizi dati alla cittadinanza e delle scelte che andavano fatte un paio forse una più di un anno fa e magari anche senza una consulenza a quella sulla casa dell'acqua e quindi insomma un bilancio.

Insomma.

Non cioè meno di ord, meno dell'ordinaria amministrazione, ecco, questo questo ci sembra che se al posto.

Ci fosse stato un commissario prefettizio, avrebbe forse fatto.

Le stesse identiche cose che nulla di straordinario, se non una continuazione esattamente tale e quale di come erano e forse anche meno di quello che si sarebbe dovuto fare, ecco,

Grazie dell'attenzione,

Grazie consigliere Pelloni, ci sono altri interventi.

Speaker : spk1
Prego consigliere Pasini.

Grazie Presidente, ma solo per appunto si parla di un bilancio consolidato si consolida il fatto che la collocazione della farmacia, la seconda farmacia intitolata alla dottoressa Carbonara è stata mal collocata.

Doveva essere a servizio della zona, più a Nord, brodo nord è stata portata.

In via Natale Bruni, nonostante la bellissima riqualificazione, però, non ha di fatto anzi le parole che ha detto l'amministratore.

E si è consolidato un fatturato e pare che non ci siano prospettive di sviluppo.

Stanno cosa molto seria.

E soprattutto si consolida il fatto che.

Mi mi rallegro che sia fatto, che sia stato finalmente realizzato l'anello antincendio, ma.

Credo che il mercato si è però ancora senza il certificato di prevenzione incendi.

E questo è un altro dei problemi.

Che.

Si dovrà davvero affrontare, ma affrontare con degli investimenti importanti, anche perché l'anello antincendio rispetto al lavoro.

Che serve per per adeguare quella struttura.

Credo che sia la parte minore, insomma, di quello che doveva essere fatto.

Non avere un certificato di prevenzione incendi oggi è una non conformità molto, molto seria, e questa è una situazione che si trascina da anni, soprattutto adesso. questi questi concessionari, ovviamente, che sono anche più di uno insomma, sono anche aumentati.

Al netto delle, diciamo così, delle previsioni di di qualcuno che ha deciso di recedere.

È però una situazione molto che mette davvero molto.

Molti pensieri non si è riusciti di nuovo a vendere il terreno.

Il debito è stato ridotto con la vendita del terreno, ricordo la tanto criticata vendita del terreno alla ditta Messori che, credo, mi sembra oggi di aver visto che stanno facendo i sondaggi del terreno, speriamo, partano.

E stata tanto una riduzione o ritorni molto importante, perché la una riduzione di praticamente un quarto del debito che aveva la Vignola patrimonio in questo momento, quando i tassi di interesse sono si sono alzati tantissimo.

Crediamo che questo abbia inciso davvero molto ad aiutare la Vignolo patrimonio a mantenersi.

In in nei margini di di sicurezza e soprattutto anche con un bilancio positivo, quindi il debito va ridotto, va ridotto drasticamente anche perché, appunto, se non ci sono se i ricavi delle farmacie al netto della pandemia, perché vedo che nel quinquennio si sono i ricavi si sono ridotti comunque addirittura prima della della pandemia erano molto più alti.

E c'è un problema strutturale, è un problema strutturale importante, ribadisco soprattutto alla farmacia Carbonara, che, sì, abbiamo sentito l'amministratore direbbe siamo arrivati lì, ma da lì non vediamo ulteriori sviluppi, questo è un un'affermazione importante, a mio modestissimo parere,

La casa dell'acqua è, davvero ormai è diventata una barzelletta o la si toglie davvero, se si pensa che non sia più un elemento educativo in termini di ambientale, perché questa era la funzione delle case dell'acqua e non quello di ovviamente.

Migliorare un'acqua oppure di migliorarla, sicuramente se rispetto a quella che è.

Quella direttamente erogato dall'acquedotto, ma.

Mi pare di poter dire e soprattutto ci sono tutte le le le le garanzie del caso in queste zone, per fortuna l'acqua che noi beviamo dei rubinetti, acqua comunque buono, al di là del fatto che sia poi filtrata,

Reso frizzante oppure no, ma il senso della casa dell'acqua era quello di insomma aveva un fondo di educazione ambientale. È chiaro che non sono attività che possono, non sono, ma non credo non siano mai neanche state pensate per essere neanche in pareggio, non solo in.

In positivo. Insomma, quindi sicuramente.

È un una decisione da prendere, l'ASI la se non la si riattiva immediatamente va credo, tolta, va spiegata alla popolazione il perché e la si toglie, però.

Non è possibile continuare in questa maniera.

E per tutto il resto, ovviamente, tutti gli altri investimenti, insomma che sarebbero da fare.

Anche il tetto delle del mercato, insomma le nel.

Tutto e delle opere di miglioria che sarebbero davvero necessarie, e credo che con questi, con questi, con questi chiari di luna credo che non non saranno non sarà possibile farli e ci auguriamo,

Che si possa invece riprendere un un tema di di valorizzazione del mercato, come avevamo tentato di fare qualche anno fa noi,

Da parte dei Gruppi di minoranza, credo di poter parlare anche a nome degli altri siamo anche disponibili insieme se se se preme invitati a cercare di dare il nostro contributo in termini di idee rispetto anche ad alcune situazioni che avremmo voluto mettere.

In un bando, mettere insomma mettere a disposizione di potenziali investitori del mercato.

E qui non è stato fatto, è stato fatto un bando al quale sono entrati dei comunque del degli intermediari, per fortuna, insomma, l'attività comunque del mercato ha funzionato.

Però siamo sempre in in una situazione davvero di quantomeno di precarietà, sia in termini strutturali e anche sempre questa situazione, chi dalla chi disdice insomma chi entra, chi, insomma sappiamo insomma, che ci sono tutta una serie di situazioni che non lasciano ben sperare, intanto grazie.

Speaker : spk3
Grazie consigliere Pasini.

Ci sono altri interventi?

Se non ci sono altri interventi, allora in ordine passerei la parola al dottor Grandi per le risposte e poi lasciamo la parola agli Assessori che vogliono intervenire, infine alle dichiarazioni di voto, prego.

Speaker : spk2
Beh, io innanzitutto ringrazio per gli stimoli interessanti che sono stati dati.

Ci rifletteremo e cercheremo ovviamente di di raccoglierli e rivolgere.

Speaker : spk1
A lei alla al meglio alcune considerazioni, poi, se lasci indietro qualcosa, vi chiedo scusa me lo ricordate lo recupero, perché non non sempre gli appunti può darsi che siano precisissimi.

Calo tra virgolette di fatturato delle farmacie in realtà non è proprio così, le 2 farmacie insieme non hanno un calo di fatturato complessivo e ne approfitto per rispondere anche.

Alla richiesta specifica e puntuale fatta dal dal dottor Orlando il 2020, come era facile intuire è stato un anno tragico nel senso che,

È stato un disastro perché tra virgolette è calato tutto la gente non usciva di casa e conseguentemente non c'era possibilità, ovviamente neanche di realizzare, ma le 2 farmacie assieme sostanzialmente hanno mantenuto, è che.

Quello che prima era l'utile di una è stato suddiviso tra due come fisiologicamente in qualche modo è così.

La possibile l'impossibilità di avere delle crescite rilevanti per la Carbonara. Vorrei essere chiaro, io non sono in grado di valutare la collocazione geografica, ma non mi riferivo alla collocazione geografica. Mi riferivo alla collocazione interna. È una farmacia tra virgolette, piccola, nel senso che ha un uno spazio limitato, non ha una metratura particolarmente rilevante a due persone che lavorano e più di tanto non si riesce a fare all'interno della farmacia. Bisognerebbe trovare uno spazio di dimensioni diverse, effettivamente, mettere in campo anche quegli interventi di percorso. Chiedo scusa della battuta d'autostrada, no, dove ti obbligano a fare un percorso in qualche modo dove riesce a vedere tutti i prodotti. Sì, ambedue le farmacie hanno i prodotti tra virgolette da banco esposti all'inizio.

Non abbia scelto niente, ci siamo trovati fatto, evidentemente.

Tutto quello che era il layout interno delle.

Delle farmacie.

Nuove iniziative, nuove iniziative, in tutta franchezza, non sono facili da assumere,

Lasciamo perdere quelle. che in qualche modo derivano da accordi regionali rispetto alle quali c'è una sorta di obbligo per le farmacie in termini di adesione.

Non sempre, ma molto frequentemente è così. Facevate riferimento alle prenotazioni in farmacia. Effettivamente.

Quello è che viene svolto da tutte quante voglio dire le farmacie che insistono sul territorio del Comune di Vignola. Le giornate promozionali vengono fatte vengono fatte sia a favore di associazioni che a favore di ditte commerciali.

Possiamo cercare noi contatti oggi noi in qualche modo.

Favoriamo chi ci chiede qualcosa. Non abbiamo mai negato gli spazi della farmacia a nessuno che è venuto chiederci la possibilità di.

Fare un'attività promozionale di qualsiasi tipo, sia per cui si può assumere anche un atteggiamento proattivo nei confronti di alcune associazioni che evidentemente,

In qualche con le quali in qualche modo si può instaurare un un percorso di carattere positivo.

Io.

Non vi nascondo che un forte timore.

Voi lo sapete perché tutti voi avete vissuto.

Le vicissitudini di Vignola patrimonio in tempi e modi diversi, ma comunque,

Come giustamente veniva rilevato prima, le attività sono più o meno sempre quelle.

E le conoscete molto bene,

Vignolo, patrimonio, come ho già detto, è una società che ha un equilibrio tra virgolette precario.

E.

In questo momento è un equilibrio, c'è una positività, ma basta poco per sbilanciare la situazione,

È molto difficile fare delle valutazioni sulle attività nuove, perché si ha la certezza dei costi, nessuna certezza sui ricavi,

E quindi è molto problematico quando non si hanno risorse giocarsi in questo modo, perché se io ho risorse aggiuntive posso permettermi anche un periodo di avviamento più o meno lungo per far fronte a delle situazioni, abbiamo pensato.

ECG Holter,

Esami di laboratorio con i PIOT, citi tutte cose che abbiamo in qualche modo immaginato di andare a verificare che sono quei servizi tra virgolette accessori. che possono essere fatti alla cittadinanza, che magari ha difficoltà, come giustamente individuavate e specifica fate voi a.

Come posso dire, trovare una pronta risposta all'interno del del sistema pubblico, non è facile trovare partner.

Qualcuno che investa e bisogna poi ripeto, trovare un punto di ricadute di equilibrio per quanto riguarda per quanto riguarda i costi, quindi.

È un discorso straordinariamente delicato.

La sollecitazione opportuna, ripeto, è una sollecitazione opportuna perché evidentemente anche noi capiamo che il mondo sta evolvendo in quel tipo di direzione, non è, non è semplice dare concretezza sostanzialmente a questo tipo di scelte, a questo tipo di gli elementi.

Mutuo.

Tempi lunghi no, io dico lunghissimi, non tempi lunghi.

Bisogna essere in due per fare un mutuo, noi e la banca.

La banca ha tempi infinitamente più lunghi dei nostri.

Oggi noi abbiamo un unico interlocutore sul territorio che la BPER e i tempi sono assolutamente biblici.

Il problema del capannone del mercato è un problema che sorto recentemente. ed è un problema.

Tra virgolette, non chiaro da un punto di vista dottrinale, questa è stata un'interpretazione che è arrivata.

Io, se volete vi leggo anche quello che ha scritto il notaio quando dice che vi è l'impignorabilità del capannone del mercato, dice appare utile precisare che tali a tale con considerazioni si è giunti solo con il passare degli anni, questo per dire sostanzialmente che è una situazione oggettivamente in in evoluzione. Noi, quando abbiamo parlato con la banca in 15 giorni abbiamo presentato tutto quello che ci è stato chiesto, sono passati tre mesi. La banca non ci ha dato nessun tipo di risposta.

Più che sollecitare diventa abbastanza difficile quando si ha un soggetto di questo tipo,

La.

Il periodo non proficuo guardate, io ringrazio Enzo perché sono abituato a essere trasparenti, a dire quello che penso poi.

Le cose è giusto, su queste cose è giusto confrontarsi.

Certo pagheremo molto di tassi di interesse,

Io credo che ci fossero le condizioni per fare il mutuo quando i tassi erano all'1%,

Cioè dal 2015 al 2020 e non è stato fatto.

Questo è il punto, noi ci siamo trovati con una situazione che è esplosa da questo punto di vista come voi sapete bene l'unica proposta e di un mutuo a tasso variabile abbiamo anche provato a fare un mutuo a tasso fisso, non ce l'hanno voluto fare,

Non abbiamo alternative, prendere certo,

Il mutuo è assolutamente necessario perché attraverso il mutuo, con sforzi e con fatica si riduce il debito col conto corrente ipotecario, si pagano degli interessi e basta,

Vorrei che questo concetto fosse assolutamente chiaro.

Sono passati 13 14 anni da quando è stata costituita la Vignola patrimonio e si sono pagati degli interessi non a riduzione del mutuo.

E poi,

Come vincolo patrimonio i 600.000 euro della vendita del terreno, io l'ho già dichiarato l'anno scorso, noi siamo assolutamente contenti che siano arrivati.

E siamo assolutamente contenti che siano arrivati.

Perché effettivamente hanno hanno aiutato da questo punto di vista.

Il mercato.

Io mi limito a parlare ancora una volta della struttura.

Il mercato è un problema.

Io guardate vi leggo.

Se non ho incasinato troppi fogli,

Vi leggo dei numeri rispetto ai costi delle manutenzioni.

Allora 2019 6.000 euro 2020 hanno disgraziato 11.000 euro 2021 17.002 mila 22 25.000, cioè i costi per le manutenzioni del mercato sono stati costantemente e necessariamente incrementati per far fronte ad una situazione che ormai non teneva più.

L'intervento sul tetto è stato un intervento parziale,

Vorrei che anche questo fosse assolutamente chiaro, peraltro, oltre ad essere parziale, ma qui io non do responsabilità. Nessuno è stato un intervento rispetto al quale non sono io il soggetto interessato, perché non ho le competenze ovviamente, ma chi ha competenza non è riuscito a capire fino in fondo cosa è stato fatto,

Noi abbiamo un preventivo di chiusura,

Degli interventi sul tetto di oltre 90.000 euro perché l'abbiamo fatto fare l'anno scorso, abbiamo detto che non si lavora per pezzetti, è giusta posizione,

Ci vogliono i soldi per fare le cose qui, se non ci sono bisogna porre tante pezze.

Per far fronte alla.

Alla situazione. Questi sono, come posso dire, elementi in qualche modo di di di contesto e di e di riferimento.

Purtroppo stavo pensando, guardando un attimo a l'ultima annotazione.

Alzo le mani.

Mi sono fatto dare.

Perché la sollecitazione sul CPA di anche l'anno scorso.

Riferisco è perché non non ho la competenza, ancora una volta specifica per entrare nel merito, ma mi sono scritto apposta per rispondere immaginando che, probabilmente, stante la situazione, ci sarebbe stata questo tipo di annotazione, anche quest'anno.

E mi è stato detto che l'attività del mercato non è soggetta CP ad eccezione del locale di stoccaggio del.

Delle cassette.

Che rispetto al quale è stato elaborato un progetto con parere dei Vigili del fuoco che prevede vari interventi di comparti mentalizzazione.

Rifacimento degli impianti elettrici anche qui bisogna trovare i soldi, metterlo a gara e farlo questo è l'elemento.

Correttamente non lo dico per dare una risposta, voglio dire puntuale rispetto rispetto a questi questi elementi.

Per quanto riguarda, diciamo così,

Le scelte rispetto al mercato e la individuazione di nuovi soggetti, anche quello appena abbiamo ricevuto la la disdetta di nuovo Ortomercato, io devo essere molto sincero, nella speranza che poi la disdetta Sellari mangiassero in qualche modo perché avrebbe risolto un un problema ci siamo mossi subito per riuscire a capire che cosa dal mercato di Vignola si poteva in qualche modo immaginare di recuperare.

Mi assumo la responsabilità di quello che dico il mercato di Vignola della frutta e un mercato asfittico.

Mi assumo la responsabilità di quello che dico, quindi è oltremodo complicato,

Però probabilmente, all'orizzonte qualche soluzione si può intravedere anche qui, evidentemente, avendo noi obblighi di procedere attraverso gare ad evidenza pubblica, non possiamo stringere accordi prima, dobbiamo sondare un po' gli umori del mercato per riuscire poi a strutturare la gara in modo conveniente.

E i tempi.

Di, diciamo così, la tendenza della pubblicazione della gara hanno proprio questa funzione, cioè di evitare di uscire con un bando che vada deserto, per poi doverlo riproporre, cercare in qualche modo di confezionare qualcosa che possa auspicabilmente, io credo, trovare una una risposta sul.

Sul.

Sul territorio vignolese l'ultima annotazione velocissima anche da questo punto di vista.

I è stato fan fatto molto opportunamente, anche questa volta accenno i pannelli fotovoltaici.

Il problema dei pannelli fotovoltaici,

Sempre per studi commissionati, voglio dire è che il tetto del mercato, fatemelo dire male, non tiene e quindi va rinforzato e costerebbe probabilmente tanto non so dirvi quanto perché non abbiamo chiesto quanto.

E installare i pannelli fotovoltaici sul tetto per tutta una serie di ragioni, costa oltre 500.000 euro, questo dice lo studio che abbiamo commissionato.

Ed ha un ritorno dell'investimento in 25 anni.

Allora anche qua può darsi anche che nel momento in cui ci siano le condizioni si decida, eccetera eccetera.

Ci possa essere una valutazione in termini complessivi.

Io ci tengo a sottolineare questo, ripeto le sollecitazioni, io ritengo che siano tutte opportune, perché sono uno stimolo a muoversi a fare,

Non vorrei aver dato un'idea falsa, non siamo inerti.

Il tema sono le difficoltà del momento,

Le farmacie vendono meno.

Perché dati del primo bimestre del 2023 parziali sul territorio vignolese dico parziali perché la software house che fa una serie di elaborazioni. anche altre farmacie del territorio vignolese segnalano un calo di vendita delle farmacie del 10%.

E delle farmacie comunali dell'8, quindi, paradossalmente, una tenuta rispetto a questo calo è un mercato in continua evoluzione,

È costantemente soggetto a refoli di vento vari.

Che, come dicevo e come giustamente sottolineavate voi,

Sono legati anche a fattori tra virgolette esterni,

Quando si parla giustamente di prodotti da banco venduti via internet e quant'altro, in una concorrenza rispetto alla quale non si riesce a reggere a meno che non si riesca a entrare in quel in quel tipo di mercato. Quando si parla di famiglie che non hanno soldi, si parla di famiglie che non comprano più la crema per le mani o da darsi un viso è inutile che stiamo a girarci attorno, non lo fanno più perché non hanno le risorse per poterlo fare. Adesso. Ho banalizzato perdonate quindi in una situazione straordinariamente complessa e molto difficile da analizzare in in termini complessivi.

Poi è vero che le farmacie non crescono a Vignola in termini numerici,

Però è altrettanto vero che alcune farmacie cambiano di proprietà e cambiano la propria politica di presenza sul territorio.

E quindi da una posizione neutra passiva assumono una posizione assolutamente.

Assolutamente aggressiva,

Quindi diventa ripeto oltremodo complesso fare delle valutazioni e delle analisi con ragionevole certezza. Da questo punto di vista, però, chiudo.

Accogliamo ben volentieri tutte le sollecitazioni perché effettivamente, ripeto, sono uno stimolo a continuare a riflettere.

E io.

Voglio dire al di fuori di questa sede perché diventerebbe una chiacchierata con una finalità diversa, ma ben volentieri nel momento in cui qua con il dottor Orlando ha fatto alcune segnalazioni molto precise e puntuali, se qualcuno ha delle idee, noi le raccogliamo ben volentieri e ci sforzeremo di ragionare per verificare sulla fattibilità e sulla realizzabilità concreta di quelle che sono le sollecitazioni che in qualche modo possono provenire da chiunque. Lo ritengo opportuno. Spero di non aver perso niente, nel qual caso mi scuso e vi chiedo di di recuperare, e io spero di essere nelle condizioni di fornire una qualche risposta. Grazie,

Speaker : spk2
Grazie, dottor Grandi passo la parola all'Assessora per Agnola, prego,

Ah, no, chiedo scusa, prego smeraldi,

Sarò breve.

Speaker : spk1
Alcune considerazioni di carattere politico.

E perché credo che questo sia un tema.

Sul quale si potrebbe trovare una collaborazione tra maggioranza.

E opposizione e mi riallaccio a quello che ha detto il Consigliere Enzo Cavani prima.

Cioè dal nostro punto di vista e dal mio punto di vista, probabilmente Vignola patrimonio.

La costituzione di milioni il patrimonio è stato un errore.

È stato un errore perché si pensava in quel momento in cui noi non c'eravamo, peraltro che potesse essere uno strumento efficace, per.

Ribaltare fuori dal comune e i debiti.

E ci fosse la possibilità di.

Rapidamente a rientrare.

Da quelli che erano le proprietà, cioè rendendole.

Attribuita Vignola patrimonio,

Tant'è che fu stipulato un conto corrente ipotecario, come ricordava il dottor Grandi prima, e non un mutuo ipotecario conto crediti ipotecari per sua natura, è un'operazione bancaria che dura poco, perché si prevede un immediato rientro del debito. Così non è stato per varie ragioni,

Perché il mercato non era, come si pensava peggiorato, la situazione rapidamente, eccetera, eccetera.

Però diceva, Giuseppe grandi attenzioni, tasso i tassi di interesse dei mutui erano molto bassi nel periodo 2015 2020,

In quel periodo nessuno ha fatto nulla,

Non ha fatto nulla. La mia amministrazione non ha fatto nulla. Amministrazione Pelloni,

Cioè si poteva effettivamente in quel periodo provare a risolvere la situazione. Sono passati gli anni e non si è fatto assolutamente nulla, anche perché si era di fronte a una situazione veramente difficile.

È da risolvere.

Una situazione che si è incancrenita è andata avanti e il Comune di Vignola.

Ha interpretato correttamente passando il tempo e conto corrente ipotecario come un mutuo ipotecario, quindi, restituendo.

Regolarmente una parte del debito e la banca si è assestata su questa situazione anche la banca non ha preteso che si trasformasse l'operazione e Vignola patrimonio è andata avanti boccheggiando,

Bisogna trovare la soluzione, bisogna che insieme, secondo me,

Proviamo ad affrontare.

La situazione e vedere cosa si può fare di questa di questa società.

Non mi pare che stasera l'opposizione si sia posto su questo da questo punto di vista in modo costruttivo, perché dire, come ha sostenuto la consigliera Amidei, che si aspettava dall'organo amministrativo un approfondimento migliore.

Su quella che è definito riduzione dei degli utili delle farmacie che poi il dottor Grandi ha spiegato? Non essere proprio una riduzione non mi sembra costruttivo, nel senso che il dottor Grandi poi l'ha spiegato benissimo no, come quando state le cause.

Covi della crisi economica, l'aumento dei costi del personale, eccetera, eccetera, non sicuramente l'ubicazione della farmacia a quale scusatemi ormai è un argomento che veramente è obsoleto, no, e ed era sta ed è stato interpretato male quello che ha detto il presidente del consiglio di amministrazione non credo francamente che l'ubicazione della farmacia sia stata causa, di utili diminuiti della Carbonara perché duplicazione che avevate scelto voi era veramente pessima.

Diceva poi il consigliere Pelloni politiche nuove, non c'è visione di politiche nuove.

Mi chiedo quali quali visioni politiche nuove ha fatto con un altro consiglio d'amministrazione e la sua Amministrazione nei due anni e mezzo, due anni e mezzo di durata mica due mesi lo stesso tempo che è durata questa ad oggi, quali politiche, nuove previsioni al patrimonio avete individuato e avete proposto al Consiglio comunale io non ne ricordo Unione potremmo avere continuato vivacchiare così come sta vivacchiando adesso e per l'amor di Dio. però veramente un salto di qualità, né avanti né indietro. Io l'ho visto è stata aperta la seconda farmacia d'accordo perché c'è una prelazione, ci sono i pro i contro, va bene, noi ci siamo adeguati a questa situazione, ma politiche nuove, francamente non ne ho viste neanche.

E.

Il caso dell'acqua, se io non ho difficoltà, credo che sia lo stesso opinione anche Enzo Camani, che sono è stato esplicito per correttezza istituzionale, io sono contrario a casa dell'acqua, ho sempre detto, non ho cambiato idea su questo, secondo me bisogna valorizzare l'uso dell'acqua dell'acquedotto non a casa dell'acqua,

E.

Direi altro però, insomma, cerchiamo su questa questione che interessa tutti, che viene da prima di noi prima di voi da prima di noi poi, insomma, si può dire che lo stesso partito che continua anche al fatto che la disfatta, eccetera però cerchiamo di risolvere per i cittadini Vignolese perché effettivamente.

Diventa difficile continuare così, perché adesso che cercheremo di trasformare il conto corrente ipotecari un mutuo, i tassi sono alti, quindi rischiamo di utilizzare il denaro che qualche modo arriva a minor patrimonio solo per, e coprire questo costo molto, il che francamente.

Insomma, non è il massimo, si poteva ipotizzare che cosa amministra i terreni, vediamo che difficilissima prima parlavo con il dottor Orlando, fosse mi faceva riferimento a qualche idea di acquisto, qualche interesse.

Venderà una delle farmacie non lo so, però, signori, sentiamoci fuori insieme non diamo delle colpe reciprocamente l'1 all'altro che francamente in questo in queste situazioni non esistono sul mercato. Penso che parlerà la Sindaca,

Grazie Assessore Smeraldi, prego, Vice Sindaco,

Speaker : spk2
Ma solo alcune considerazioni rispetto a due.

A due temi, insomma importante, dal mio punto di vista,

La prima, il tema delle farmacie.

Adesso il dottor Grande è stato molto, insomma, corretto nel spiegare sia, diciamo, così come è andato questo esercizio, sia quello che è, come dire Stato, però, vorrei sottolineare una cosa che non è stata sottolineata abbastanza dal mio punto di vista.

È uno dei motivi per cui il calo del fatturato c'è stato, che è anche rispetto all'aumento dei costi. Noi abbiamo aumentato il personale,

Non va sottaciuto, no,

Perché per una scelta, intanto, perché, come giustamente si metteva in evidenza, abbiamo trovato anche una situazione in termini di ore di eccedenza, di ferie da fare, eccetera, di un certo peso e quindi siamo andati a intervenire parlando anche con le farmaciste,

2 c'è stato un altro elemento importante è la difficoltà di trovare farmacisti.

Credo che sia una cosa che si sta vivendo non solo, ovviamente nelle farmacie comunali, ma è anche, ovviamente, nella sanità pubblica, ma attenzione perché le farmacie private hanno altri meccanismi anche di retribuzione che sicuramente non rendono anche più appetibile una farmacia privata rispetto a quello che è una farmacia comunale per tutta una serie di elementi che conosciamo tutti a questo tavolo e sul quale non rientra quindi.

È vero la sollecitazione del dottor Orlando è una cosa su cui abbiamo ragionato e stiamo ragionando anche rispetto alle campagne, a quello che si può fare come farmacie, ma in questi due anni e io voglio ringraziare pubblicamente tutti i farmacisti delle nostre due farmacie e anche insomma di amministratori che hanno lavorato molto da questo punto di vista in un momento in cui non è stato facile lavorare perché comunque il tema Covid, tamponi e quant'altro ha messo anche a rischio. Insomma, sappiamo benissimo no.

Il lavoro di queste persone. Quindi io su questo somma sottolineerei che c'è anche, come dire, è stata la volontà di mettere di fare un punto zero rispetto ad alcune situazioni che ci siamo trovati. Poi non stiamo ora, io non sto ragionando di responsabilità o meno, come ogni Amministrazione che arriva, trova un punto di partenza su questo ragiona, esattamente come abbiamo fatto quando siamo arrivati in Amministrazione e c'era il tema dell'apertura della seconda farmacia scelta della precedente amministrazione che abbiamo confermato, anche perché tornare indietro significava comunque andare a ragionare. Insomma, rispetto agli investimenti fatti lo abbiamo fatto cercando chiaramente, dal nostro punto di vista, facendo una scelta politica. Qual era la situazione migliore,

Però attenzione non ci diciamo che la collocazione fa la differenza, perché l'area su cui incidono è quella ed è quella per legge, cioè non è che abbiamo deciso. Noi non la potevamo ad aprire in centro storico, altrimenti facciamo anche disinformazione. Allora, da questo punto di vista, è chiaro che una valutazione deve essere fatta, deve essere fatta anche rispetto al calo che ci metteva in evidenza il dottor Grandi relativamente alle farmacie complessive mi meno 10% per le farmacie complessivamente meno 8% per le farmacie comunali. Sono tutti i dati che sono anche dipendenti dalla nostra, ovviamente dalle nostre singole volontà,

Casa dell'acqua, guardate.

Io chiedo scusa se mi ripeto, ma evidentemente forse mi faccio capire male, quindi probabilmente il problema è mio e.

Al di là di come la pensano i singoli assessori e e quindi quello che pensa Mauro piuttosto che il consigliere Camani la casetta dell'acqua ce la chiedono le persone,

Peraltro.

Speaker : spk1
Stiamo per come dire, valutare i progetti che sono stati presentati per il bilancio partecipato. 2023 e la casetta dell'acqua. C'è perché non l'abbiamo ancora fatto, visto che, giustamente, per l'ennesima volta lo chiedete io per l'ennesima volta mi rispondo.

Perché stiamo cercando la soluzione migliore di senso che quella casetta è di proprietà del Comune data la Vignola patrimonio in gestione, ci sono altre soluzioni che stiamo valutando. Ci stiamo mettendo nel tempo, si ci stiamo battendo da tempo e il ragazzo è così,

Ma non abbiamo mai detto che non apriremo più quella casetta di ribadisco, non perché ci sia la qualità dell'acqua diversamente, ma perché ce lo chiedono i cittadini, perché c'è una richiesta da parte delle scuole con cui stiamo lavorando, anche per ragionare rispetto a quei, per esempio erogatori che son stati messi bellissimi dalla precedente amministrazione nelle scuole muratori. Peccato che non funzionano e quindi stiamo cercando di fare un ragionamento complessivo e purtroppo la complessità richiede del tempo. Io mi scuso se questo è un problema, voglio rassicurare il consigliere Pelloni non è un problema del PD, semplicemente stiamo in Amministrazione e valutando qual è la soluzione migliore, sicuramente prima della fine del mandato. Così siamo sereni rispetto ai tempi, andremo sicuramente a ripristinare quella casa, forse con una.

È una modalità diversa di gestione. Forse, prendendo altri punti della città, sono tutte valutazioni che stiamo facendo. Siamo lenti su questa cosa. Siamo lenti pazienza, abbiamo bisogno di approfondire e di fare delle cose fatte bene, visto che non stiamo togliendo l'acqua potabile a nessuno, ma, come giustamente veniva messo in evidenza, si tratta di una funzione soprattutto educativa, che stiamo svolgendo anche in altri campi. Ci metteremo il tempo che ci vuole, ma sulla casa dell'acqua state tranquilli Daria Tevere. Grazie.

Grazie Vice Sindaco, prego, Sindaco motori.

Speaker : spk2
In realtà è una serratura, intanto in realtà è già stato detto, è stato detto tanto su.

I servizi di in capo alla Vignola patrimonio e quindi non sto a ripetermi rispetto a quanto è stato detto,

Solo una puntualizzazione velocissima sul mercato, che sicuramente uno dei.

Costituisce uno delle dei una delle strutture più delicate e che,

Che sono da gestire, appunto, da parte dell'opinione al patrimonio e, di conseguenza, anche dell'Ente socio,

Diciamo che non è che abbiamo trovato, cioè perché bisogna che facciamo, anche se vogliamo collaborare, come auspicato sia da Consiglieri di minoranza che dà dall'assessore Smeraldi, se vogliamo collaborare, dobbiamo essere però corretti e leali ora, da quello che è emerso dagli interventi che sono stati fatti, sembra che due anni e mezzo fa il mercato fosse in una situazione.

Di un certo tipo e che in questi due anni e mezzo abbia subito un degrado.

Incredibile, così non è, lo sappiamo bene, lo sappiamo tutti, il mercato è una struttura delicatissimo, lo ha detto bene prima il.

Il dottor Grandi. e sono stati investiti dalla precedente Amministrazione, 300.000 euro dalla precedente CdA 300.000 euro, noi li abbiamo di gran lunga superati perché solo l'anello antincendio non è poco, è tanto, ci abbiamo messo del tempo intanto che prima non c'era e poteva essere.

Realizzato anche diversi anni fa.

Adesso c'è e.

Ha una ha un costo che supera abbondantemente i 200.000 euro. Quando siamo arrivati il mercato in una sede che sono proprio e come dire, corsi e ricorsi. Anche in quel momento c'era stato un recesso da parte di una.

Da parte dei dei dei concessionari.

E non sono in realtà non sono aumentati i concessionari, come è stato detto prima, sono sempre le stesse persone solo che, invece di essere.

Di condividere un'unica società per motivi.

Chiaramente di loro, assolutamente per loro scelte, sono state fatte due società, ma credo che ora hanno la concessione del mercato, evidentemente con spazi suddivisi, e sono sempre le stesse persone e sono sempre le stesse persone che ora.

Hanno.

Inviato appunto la.

Speaker : spk1
Intenzione di recedere dalla dalla concessione. Quindi, come diceva il dottor Grandi, su questo si sta lavorando, non si sta sottovalutando con un nuovo bando e era stato previsto, è una anticipo di un anno almeno.

Rispetto alla comunicazione dell'intenzione di recedere quindi, evidentemente con 1 I correttamente la.

La società. La fatto agli inizi di dell'anno, quindi abbiamo tempo fino alla fine dell'anno per trovare una soluzione. Per fortuna il tempo questa volta e che abbiamo a disposizione è più lungo rispetto alla precedente situazione, quindi questo ci aiuta a fare scelte più ponderate e più articolate, approfondite, come è stato detto precedentemente rispetto alla struttura già tanto è stato detto, ma la struttura del mercato, una struttura boh degli inizi degli A del del degli anni 90, della metà degli anni 90 e risente di questa di questa vetusta.

Quando sono stati,

Quando è stato fatto il bando di assegnazione delle aree del mercato e ed est sono è stata suddivisa un'area che prima era unitaria, che gestite da un'unica società è stata divisa in due sono state fatte delle spese, sono stati fatti degli investimenti per rendere autonome le 2 parti del mercato, ciascuna per ogni concessionario.

E sono stati fatti anche dei lavori di riqualificazione delle dei dei locali, dove è la sede del Consorzio del Consorzio della ciliegia, dico solo che abbiamo aperto delle porte, dove abbiamo trovato persino dei piccioni morti dentro, quindi penso vorrei lo dico non perché io voglio sottolineare chissà che cosa ma perché quando si dice che è da due anni che è in totale degrado rispetto a quello che è stato fatto prima, ripeto bisogna che siamo anche corretti e,

Trasparenti nel dire le cose come stanno, senza per questo, visto che abbiamo amministrato in tanti seduti a questo tavolo, sappiamo bene e che cosa che cosa significa? Insomma, quindi, senza.

Come dire lanciare strali, però siamo ben corretti e la struttura del mercato è da tempo da tanto tempo che ha dei problemi e progressivamente anno dopo anno, Amministrazione dopo Amministrazione sono stati fatti degli interventi per.

Far fronte, appunto, al al alle varie problematiche, quindi.

Bene gli investimenti che sono stati fatti dalla precedente Amministrazione. Non si pensi che questa amministrazione e l'attuale CdA della Vignola patrimonio non ne abbia fatti perché, come dicevo, c'è stato bisogno di farli, sono stati fatti, c'erano uffici della Consorzio della ciliegia, dove c'erano e proprio le muffe dell'acqua che veniva giù no, quindi adesso non diciamo cose così, poco che magari si conoscono poco, comprensibilmente, ma diciamo anche ai cittadini, poi le cose come le cose come stanno, quindi i temi e i problemi, non mancano e, come diceva il dottor Grandi, bisogna monitorare costantemente, perché lo sappiamo insomma la situazione della Vignola patrimonio.

Quale quale sia, però, devo anche dire che nessuno, tanto meno il CdA di Vignola patrimonio piuttosto che il socio, stanno sottovalutando la la situazione, come credo questa sera si sia ben dimostrato grazie.

Speaker : spk2
Grazie Sindaco muratori, passiamo alle dichiarazioni di voto.

Prego Pelloni.

Grazie Presidente.

Voteremo.

Contro questo bilancio non per.

Volontà di non collaborare di, non perché appunto c'è una visione diversa, appunto con questo bilancio, con questa rendicontazione si va a consolidare una differenza di passo notevole rispetto a precedenti, perché dire che non si è fatto nulla nel triennio 2017 2020,

È vero allora sia ci si è mossi su più fronti,

Se avessimo avuto più di 300.000 euro da investire sul tetto, sicuramente li avremmo investiti, ma intanto è stato fatto se avessimo avuto la possibilità di ridurre il debito di 600.000 euro, anzi 600.000 più 30 più 30 più 30,

Speaker : spk1
Mi pare perché anche.

In quel triennio sia restituito 30.000 euro all'anno e mi pare che sia iniziato dal 2015 a restituire 30.000 euro l'anno di di di quota capitale. Prima non era stato fatto, anzi fino a quel momento lì era sempre solo aumentato il debito,

Quindi anche più di 600.000 euro si è fatta la svalutazione dei terreni, quindi che, come dire, si è fatto varie politiche per muoversi su più fronti, la svalutazione dei terreni, per cercare di riportarli più vicini ai valori reali di mercato, perché quando.

La società comprò dal Comune, ha comprato dei dei di dei valori che erano fuori mercato a loro e forse è adesso sicuramente son fuori, tant'è vero che, appunto sono difficilmente vendibili quei terreni proprio perché erano oltre il valore di mercato oppure.

Sia in anni buoni che forse in anni meno buoni, dal punto di vista di de de de insomma della situazione e di mercato,

Quindi si è fatto diverse cose entrambi.

È quella, secondo noi, è la strada giusta aprire un'ulteriore, avere la licenza di un ulteriore farmacia, un valore.

Al di là se genererà nuovi.

Ricavi nuovi, utili.

O meno a un valore che è di proprietà del Comune del Comune di Vignola,

Quindi sono state fatte varie politiche, si è consolidato un orario continuato, che quindi anche sul tema delle aperture è il tre anni in cui si è consolidato e il tema delle produzioni.

Quindi anche lì personale che sappiamo,

Tutte politiche che sono state fatte.

Oggi, la definizione non è mia, si è, si sta sviluppando in quel triennio, non serve vivacchiato assolutamente, perché 600.000 euro in meno 300.000 euro in più di valore e di de de del mercato nel mercato e poi ripeto forse la vediamo legittimamente diversamente ha un valore e il nuovo mercato.

Molto importante per la per la pluralità della domanda, come ho detto, quindi è fondamentale li passa tanto del marchiato Vignola sappiamo che oggi, se si marchi GP.

È Vignola, se non si marchi GP si chiama in un altro modo mondo cooperativo, non ci credo altrettanto come.

Il concessionario o come chi conferisce al mercato quindi attenzione.

Attenzione perché dire che, appunto?

Che che che quel sistema lì certamente?

E ci vogliono nuovi modi, probabilmente da da da da.

Dalla cernita fatta in maniera meccanica, a sistemi di di di continuità del freddo, completamente innovativi, eccetera questo senz'altro, ma un conto è dire che non non sia un player fondamentale per mantenere alto la.

La redditività Cerasi colà nel nostro settore, ecco quindi, insomma, le nostre proposte, le abbiamo fatte in fase di previsione, l'abbiamo fatte dire che vecchio il dire, la la, la collocazione, oggi vediamo i frutti di una collocazione sbagliata, poi dopo possiamo dire,

Non ne parliamo più e non deve in fase di rendiconto di bilancio, ne dobbiamo parlare.

Delle scelte delle scelte, portano delle conseguenze in termini economici, in termini di utili non di fatturato, perché prima è stato detto calo del fatturato perché ci sono dei costi magari è stato usato un termine improprio no,

No, forse? calo degli utili perché ci sono maggiori costi, però forse.

No, no, non è purtroppo si il fatturato, è rimasto, è rimasto tale e gli utili sono calati perché i costi sono per tutti i maggiori per tutti gli operatori del mercato, ecco quindi.

Non è questione di correzione o meno, ecco, è una visione forse diversa al di là della terminologia.

Quindi io credo che oggi, se avremo modo in fase di previsionale.

Di poter portare delle nostre istanze l'abbiamo fatto, l'abbiamo fatto in questa sede, l'abbiamo già fatto in varie sedi e la anche la scelta di dire quello è una farmacia piccola, sì, è una delle cose che abbiamo rilevato.

Proprio perché se se vi fosse bisogno appunto di fisioterapista piuttosto delle dell'infermiere piuttosto i servizi correlati che oggi servono molto all'interno delle farmacie certo ci servirà uno dei locali più grandi.

Niente, quindi il voto sarà contrario, il termine io ho detto, ero stato forse molto più.

Moderato, allora dire si è fatto meno della dell'ordinaria amministrazione era più elegante di dire che sia, serviva chiaro l'avete detto voi che si è sviluppato, ecco quindi io ero stato forse più elegante, quindi voteremo contrario grazie,

Grazie consigliere Pelloni,

Speaker : spk3
Prego consigliere Pasini.

Grazie Presidente, per il voto contrario e anche per alcune precisazioni perché, oltre ad aver ridotto l'indebitamento di un quarto, che ha portato sicuramente un utile in termini economici.

Anche in? con l'applicazione del tasso di interesse, che è molto aumentato, ricordo anche che abbiamo, ad esempio, ridotto l'affitto del capannone.

Di cui si occupa sempre la gestione dell'Unione, patrimonio dove c'è anche il distaccamento dei Vigili del fuoco che poi in parte viene.

Recuperato, viene girato dai Comuni dell'Unione, viene girato all'Unione patrimonio, ma in parte dove c'è il magazzino, dove ci sono le dove c'è l'associazione mi sembrano il centro grandi studi Centro studi, scusate,

È anche quello è stato un beneficio per il bilancio della Vignolo patrimonio, quindi sono state fatte varie iniziative in due anni e mezzo, non non è vero che non è stato fatto nulla, anzi.

Rilevo anche alcune cose, secondo me c'è bisogno di fare un'attenta valutazione rispetto ad affermazioni sono state fatte qua sui lavori eseguiti sul tetto che si è detto che sono parziali non si è capito bene che cosa è stato fatto.

Ho sentito dire parole di questo di questo genere qua e quindi credo,

Visto che non sono stati fatti trent'anni fa ma sono recentissimi sono costati anche parecchio, se ci sono delle contestazioni da fare, credo che sia bene attivarsi perché se.

È stato fatto il collaudo sono state fatte tutte le,

Le valutazioni e soprattutto i controlli.

Del caso dopo la con dopo la dopo il termine dei lavori, è stato fatto un iter, un intervento.

Costoso, molto costoso, se non ha sortito gli effetti perché era mal progettato perché non è stato mai eseguito. credo che non si debba stare a guardare lì se piove dentro, ma si debba andare.

E contestare a chi di dovere e farlo anche immediatamente, ed.

Eventualmente poi chiederemo anche.

Non sempre.

Sempre educato, ascoltare.

Qualche idiozia di sottofondo.

E quindi credo che ci siano tutta una serie di di.

Di di cose da.

Da riconsiderare.

La nella antincendio rispetto al fatto mi auguro che non sia costato 300.000 euro, perché sennò anche qua credo insomma che ci siano,

Ci sono delle cifre importanti,

Era sicuramente è una cosa utile, ma credo che per il certificato di prevenzione incendi l'utilità, vera, reale,

Prioritaria fosse quella della compartimentazione.

Quindi va bene che ci sia l'anello antincendio, ma siamo di fatto ancora senza il.

Senza il certificato di prevenzione incendi. e non ho visto neanche non non vedo.

Che ci siano, insomma, che ci si muova in una certa direzione, quindi.

Dispiace perché noi abbiamo ovviamente dal dal nostro punto di vista ha fatto alcune critiche rispetto ad un modo di operare rispetto anche ad alcune contestazioni che avevamo fatto quando si è deciso di spostare la seconda farmacia.

Però la si butta sempre ogni volta in polemica e quindi, insomma, non. è evidente che le distanze e la differenza di di valutazione del dei vari interventi.

Non ha non trova un punto d'incontro, quindi voteremo a favore, grazie,

Scusate.

L'avevo detto subito che voteremo contrario,

Speaker : spk1
Grazie consigliere Pasini, prego.

Speaker : spk3
Consigliera, Calò.

Speaker : spk2
Buonasera a tutte e a tutti cercherò di essere molto breve, allora il nostro voto sarà ovviamente favorevole per una serie di motivi, mi nessuno appuntati perché ha già ci sono stati interventi.

A dir poco,

Cioè a mio parere discordanti.

Speaker : spk1
Da parte della minoranza.

E quindi niente sottolineo alcune cose.

Ringrazio innanzitutto il dottor Nanni perché.

È stato molto chiaro sia questa sera sia in prima battuta che in seconda battuta, che in Commissione è stato molto chiaro,

Noi voteremo a favore perché secondo noi la Vignola patrimonio amministrata molto bene, non.

Mi non non mi piace assolutamente il termine vivacchiare perché a mio parere non si sta non si sta sviluppando, ma è una mia opinione l'opinione di Giulia.

Si sta lavorando molto bene.

In questo modo.

Parto da da un intervento del di di di di Pasini solo per il fatto che.

Per quello che riguarda il tetto, no del.

Del mercato si separato di collaudo, cioè se voi avete fatto interventi sul tetto, il collaudo, a mio parere modestissimo da tecnico quanto sono.

Bisognava che lo lo lo lo chiedete voi, cioè separato di collaudo, avete fatto interventi sul tetto, il collaudo del tetto, lo fa chi finisce i lavori.

Brevissima nota,

È vero che non è pertinente la compartimenti compartimentazione, il certificato prevenzione, incendi e il mercato ortofrutticolo sta lavorando da tantissimi anni ed è tanto vero che non è stato chiesto il certificato prevenzione, incendi che andava chiesto molto prima di inizio attività.

Nessuno l'ha chiesto benissimo, si sta facendo l'anello in questo momento, se è finito l'anello, si farà la compartimentazione. Non non non è il dottor Grandi, che in questo momento lavora da due anni, due anni e mezzo sono due anni.

Perché non si è fatto prima perché non si è chiesto prima, non si è fatto nulla, quindi mi mi chiedo come mai.

Riguardo l'allocazione della farmacia delle farmacie.

Più la seconda, nel senso che la carbonara, come si sa.

Si è fatta una scelta politica. di collocarla dove è stata collocata adesso su una tela di Bruni.

È verissimo che è stata una scelta politica e a nostro parere.

E siamo certi che, proprio grazie a questa allocazione.

Che dopo un anno e mezzo cioè un utile.

A nostro parere, fosse stata collocata in via Confine, probabilmente l'utile non ci sarebbe, non ci sarebbe stato.

Mi chiedo adesso il consigliere Pelloni è andato via se da parte vostra ci sia stato un,

Diciamo uno studio precedente che ci può consentire di affermare che se fosse stata collocata in via Confine sarebbe stata inutile, sfido chiunque a dire questo per cui in questo momento la farmacia Carbonara è inutile stiamo valutando questo benissimo.

E mi ricordo anche di.

Di, diciamo di di.

Scelto, di rispondere con una seconda farmacia comunale proprio per la prelazione, per rispondere in maniera positiva ad una concorrenza che sarebbe stata privata. e che sarebbe andata sicuramente a vincolare maggiormente l'attività della neri,

Per cui ovviamente è stata fatta una una scelta, una scelta politica, non solo da parte nostra, perché ci siamo trovati con una scelta.

Da parte dell'ex maggioranza correttissima, a mio parere, di dover scegliere di collocare una seconda farmacia proprio in quel determinato.

Quartiere.

Altra cosa si è parlato della casa dell'acqua, mi soffermo solo sul fatto che, separato di servizio,

Anche le farmacie danno un servizio in Commissione, il dottor Grandolfo sottolineato che hanno un costo i servizi, soprattutto il servizio notturno che è iniziato quest'anno e si è detto bene, è un costo per la farmacia avere e dare un servizio notturno perfetto, ne siamo tutti consapevoli, però è un servizio che alla comunità bisogna dare questo in Commissione si è detto per cui ci aspettiamo che ci sia un costo corretto, allora sì, è un è un servizio della casa dell'acqua. Questo punto non deve essere un servizio, la seconda farmacia, piuttosto che perché, a mio parere, c'è stata una contraddizione.

Si parla di utili della farmacia, però si dice ah, no, non è così, cioè.

In in due o tre interventi che a mio parere poi magari ho capito male.

Vi siete contraddetti, ecco tutto qua per cui il nostro voto sarà assolutamente favorevole anche perché,

Secondo il mio punto di vista si sta lavorando. nella maniera giusta. Grazie.

Speaker : spk2
Grazie, Consigliere Calì o ci sono altre dichiarazioni.

Speaker : spk1
Di voto,

Okay che non ci sono due.

Ah, chiedo scusa, prego, consigliere Rocca.

Speaker : spk2
Chiaramente.

Parere favorevole.

E conosco da non non approfonditamente da tanto la questione della Vignola patrimonio, però, avendo avuto l'opportunità di ascoltare il dottor Grandi sia in Commissione che è questa sera, direi che,

Come diceva il consigliere, Cavani la trasparenza nel presentare i dati nel la nella disponibilità di accogliere proposte e mi dà.

L'idea che indubbiamente c'è un pregresso che appesantisce che però in questo momento non è sottovalutato e il fatto stesso che il dottor Grandi abbia detto non ci si può avventurare vero. Se sono studiate tante soluzioni, però non ci si può avventurare con risorse anche minime, che oggi comunque sono certe e che non si possono disperdere. La percezione che ho la consapevolezza è che.

Si cerchino di affrontare in maniera oculata e ponderata le varie problematiche che si presentano, per cui ritengo col buonsenso.

Che si stia operando I sia il Consiglio e la disponibilità personale che abbiamo riscontrato nell'dottor Grandi e il Consiglio stia valutando a beneficio della comunità.

Speaker : spk1
Grazie, consigliere Rocca, prego, consigliere Orlando.

Allora.

Vorrei ritornare un attimo sul discorso che ha fatto il dottor Grande, l'assessore smeraldi.

Senza offesa, perché questo l'abbiamo l'hanno avuto le Amministrazioni dopo l'Amministrazione 20 l'hanno avuto Pelloni smeraldi adesso la Sindaca questo se posso definirlo carrozzone lo posso definire così un carrozzone che perde,

Lo posso definire il dottor Grandi così senza offendere nessuno,

No, dico,

Ecco no, però chiedo scusa, siamo in dichiarazione di voto, non è un no, no, no, no, un dibattito no, no okay fare dibattiti solo se okay si è.

Volevo dire lei.

Ha detto prima che.

Ha definito una farmacia io l'avevo definita in maniera diversa la farmacia come un autogrill, cioè un percorso autostradale,

Io lo intendevo perché adesso, con le nuove.

Ricerche di marketing, di di dico di, purtroppo anche la sanità deve per essere.

Aggiornata ha bisogno di queste di queste soluzioni faccio un esempio un open day,

Uno pendente nelle nostre farmacie comunali fondamentali,

Si potrebbe anche inventare un open day che ne so,

Misurazione della pressione, anche se le farmacie nostre lo fanno un'analisi del sangue per vedere.

Il diabete oppure dico questa non so se è fattibile se l'assessore pensa che potrebbe essere fattibile. Ci sono tanti anziani che non possono spostarsi da casa, adesso il medico di famiglia.

Fagus up fa le ricette per WhatsApp non va più a visitare i pazienti cioè voglio dire la farmacia nostra nostra. Io parlo della nostra farmacia.

Che non è lì per fare business, anzi sì, se lo fa è meglio, però è libera offrire un servizio alla cittadinanza, per questo è pubblica.

Portare i farmaci a casa non lo so, se è fattibile, se può essere fattibile, se possiamo dare un numero di telefono per dire la farmacia comunale, le 2 farmacie hanno, possono mettere a disposizione abbiamo un terzo settore a Vignola, che è,

Grandissimo cioè, voglio dire, c'è un volontariato proprio forte, potremmo mettere in atto anche questo per dire non so se l'Assessore se è fattibile.

Il pessimismo.

Mi avete trasmesso del pessimismo, io vorrei collaborare, in piacerebbe collaborare nel senso di dire perché è una cosa.

Perdere.

Dei soldi oppure stare lì a dire la banca, gli interessi, il mutuo, in questo.

Speaker : spk2
Caso io voto contro, ma non perché.

Sono contro all'amministrazione o faccio politica, è che mi sembra così.

Dispersiva sta cosa che, come diceva Mauro, se possiamo bloccarlo blocchiamo la se riusciamo a svincolarci da questi lacciuoli da questi da questi interessi che noi dobbiamo pagare, fermiamoci, diamo un taglio e cerchiamo di batterci per le nostre cose che abbiamo le farmacie, per me le farmacie comunali sono importantissime, hanno un valore enorme che possiamo, come dire, moltiplicare e nel futuro grazie.

Speaker : spk3
Grazie consigliere, Orlando, ci sono altre dichiarazioni di voto.

Okay, mettiamo il punto numero 2 in votazione Vignola patrimoni Serravalle bilancio d'esercizio, 2022 provvedimenti favorevoli.

11. contrari.

6 astenuti,

Nessuno votiamo l'immediata eseguibilità favorevoli.

Sempre 11 contrari.

6 astenuti, nessuno.

Okay,

Passiamo al punto numero 3. Anzi, prima di passare al punto numero 3, possiamo salutare il dottor Grandi e ringraziarlo della sua presenza questa sera, arrivederci grazie.

Punto numero 3. Approvazione del rendiconto di gestione dell'esercizio 2022. Anche qui, anche per questo punto è richiesta l'immediata eseguibilità, passo la parola all'assessore smeraldi, prego,

Speaker : spk1
Grazie Presidente, dunque rendiconto nei numeri è stato illustrato in Commissione, dottor Chini, che è presente anche stasera e che ringrazio, vorrei fare un discorso un po' politico stasera faccio discorsi politici, visto che l'anno scorso il consigliere Pelloni mi disse che avevamo ridotto il consuntivo a un discorso tecnico così un po' grigio. scusami Stefano per il grigiore del bilancio, insomma,

E parto però dalla relazione dell'Organo di revisione, che è sempre interessante, non so se l'avete letta per sottolineare.

Sottolineare tre punti.

Eh.

Intanto si dice che l'organo di revisione ha verificato che l'ente ha consentito un risultato di competenza dell'esercizio non negativo. nel rispetto delle disposizioni, quei commi 820 821 dell'articolo 1 della legge 145 2018,

In applicazione di quanto previsto dalla circolare MEF numero 3 del 19 numero 3 2019 del 14 febbraio 19 non è una cosa secondaria nel senso che, come sapete, ci sono molti Comuni in Italia che sono in condizioni diverse.

Nel nostro Comune, è un Comune che Comuni sano e questo si evince anche dal rendiconto.

Gli altri due considerazioni dell'organo di revisione. sono queste riguardano il futuro,

Dicono i Revisori che in relazione alla congruità delle quote accantonate a copertura degli oneri di contenzioso, l'organo di revisione ritiene necessario il monitoraggio costante dell'evoluzione del contenzioso, auspicando una soluzione transattiva.

In relazione alla principale causa in corso, che è la cifra che ritorna dopo.

L'altra considerazione riguarda invece, e gli aumenti delle spese.

Per le.

Per l'energia elettrica.

E per il gas l'organo di revisione raccomanda anche un monitoraggio attento dei contratti di partenariato pubblico e privato, con riguardo particolare a quello relativo alla pubblica amministra illuminazione.

Al fine di recepire eventuali regolazioni contrattuali che possono avere un impatto sul bilancio dell'ente.

A tal fine si invita l'ente ad eseguire questa verifica prima di procedere con l'utilizzo dell'avanzo libero risultante dal presente rendiconto.

Stiamo facendo entrambe le cose che stiamo contrattando con la società che si occupa della illuminazione pubblica,

Eventuali aumenti del servizio,

E stiamo anche non utilizzando l'avanzo libero perché vogliamo procedere prima a questa questa verifica.

Se avete.

Visto, se avete sottomano.

La?

Il rendiconto.

Vedete comunque che risulta un bilancio complessivo, un avanzo di amministrazione complessivo di 2 milioni 402.350 euro.

A parte accantonato ammonta a 854.766 euro,

E qua ci sono due voci che ci creano problemi e ci danno anche parecchio fastidio.

Uno è una riguarda il fondo spese future potenziali parte corrente.

Che sono 245.626 euro, questa è in larga parte una somma che riceveremo in meno dallo Stato nei trasferimenti che farà agli enti locali.

A causa del cosiddetto federalismo demaniale,

Una legge che è la Lega Salvini in particolare considerava fondamentale per gli enti locali, alla quale noi aderimmo, acquisendo in particolare la proprietà dei locali e di via caselline, dove c'era l'INPS, dove c'è anche il centro famiglie,

Nella convinzione che fosse una buona cosa.

Ora, nella norma, nelle norme è scritto che comunque questi beni, acquisiti gratuitamente dai Comuni, poi ce ne sono altri di minor valore, devono garantire lo stesso reddito che garantivano allo Stato.

Considerate che.

Lo contratto con l'INPS, quando noi subentriamo all'epoca c'era anche Simone Pelloni, quindi, se ricorderà era scaduto,

Era scaduto e noi cercammo.

Affannosamente, ci riuscimmo anche.

Di fare un altro contratto perché l'INPS voleva andarsene da Vignola,

Ovviamente dovremmo fare un contratto, con una superficie inferiore, esposizioni all'INPS perché l'INPS non aveva bisogno di tutto quello che avevano a disposizione e con un canone, inferiore perché non era pensabile che l'INPS pagasse lo stesso canone, anzi la Direzione generale va detto che non se ne parlava proprio. Quindi l'alternativa era trattenere o trattenere l'INPS a Vignola applicando delle condizioni migliori oppure lasciarli climi se ne andasse da Vignola. Facevo la prima scelta. Una parte dei locali fu affittata l'Unione per il centro delle famiglie, però, complessivamente.

I canoni di questi due nuovi contratti erano inferiori al contratto.

Precedente a quello che pagava l'INPS precedentemente.

Ora lo Stato cosa fa sostanzialmente ci chiede la differenza dicendo che quei beni dovevano produrre lo stesso canone ce lo chiede non solo per il passato, ma anche per il futuro. Un'interpretazione folle di queste norme che adesso stiamo cercando di contestare, che però fa sì che questa somma 245.000 euro vada accantonate, non possa essere utilizzato.

Un'altra questione fastidiosa e il fondo contenzioso vedete che sono 227.629 euro. La maggior parte di questa somma 200, mi pare 222.000 circa.

Sono legate alla vicenda G Crem, cioè alla causa che l'Agcom ha fatto alcune di Vignola per avere la restituzione di oneri di urbanizzazione relativi a interventi edilizi mai eseguiti per i quali però milioni erano stati pagati.

A questo riguardo esiste uno studio dell'Avvocatura dello Stato nel 2018 presentato dalla precedente amministrazione,

In cui chiaramente modo proprio chiarissimo gli avvocati della Provincia, la Provincia dello Stato.

E dichiarano che è intervenuta la prescrizione per questi oneri.

O quantomeno che stava per intervenire per alcuni titoli edilizi e meno vecchi, diciamo così.

Alt oggi la prescrizione copre tutti questi interventi, tant'è che penso per questa ragione non so se per altre ragioni non esplicitabili l'Amministrazione precedente non si oppose neppure al ricorso che fece allora Luigi Crema.

Tuttavia, la Provincia, l'Avvocatura della Provincia ha ritenuto prudente accantonare una somma per questo contenzioso che non dovrebbe neanche esistere, questo significa che altri 220.000 euro sono accantonati e non possono essere utilizzati.

Ciononostante, abbiamo comunque un totale per di avanzo per investimenti di 818.000 euro 385, di cui 170.966 sono derivanti dai cosiddetti buoni casa,

Quello che rimane di buoni casa,

Quello che voi pensavate che avremmo utilizzato per la palestra, non so se lo ricordate no.

Una polemica assolutamente inutile e pretestuosa e poi per la palestra non sono stati assolutamente risate.

E un avanzo disponibile di 556.102 euro.

Ora mi auguro che la minoranza vado oltre il solito discorso ripetitivo, solito refrain che l'avanzo che noi abbiamo è inferiore a quello che ci siamo trovati.